法拍房

购买法拍房需要注意税费问题。一般情况下，法拍房只需要交契税和个税，但具体税费还要根据房子情况和买方情况分为三种税率。首套房房屋面积小于90平米契税1%，大于90平米契税1.5%。二…

1、阿里拍卖平台：知名度最高，上面的房源也非常多，不过捡漏的空间会比较小，毕竟关注的人多，但是只要有合适的房产，也是能买到合适的房屋。 2、京东司法拍卖：比阿里拍卖的捡漏空间大一些…

法拍房可以迁户口。法院对房屋进行拍卖，主要是为了偿还申请人的债权，户口的问题法院不受理，由竞买人与房屋的户口人协商处理。而法拍房能否落户口取决于房屋的户口人，原户主迁出户口，新的户…

一个判决书里有多个原告申请执行一个被告，如果原告没有担保物权，那么按照债权的比例清偿。如果有多个判决书里有多个原告申请执行一个被告，原告没有担保物权，那么按照执行法院采取执行措施的…

大部分法拍房可以按揭贷款，但购房资格、税费、贷款成数需按政策认定，贷款成数按起拍价审批。放款时间需依照法院规则，一般为7-15个工作日。未能及时支付，竞拍保证金将被没收，失去参与下…

法院拍卖的房产可以买后再卖。如果房屋拍卖所得已经清偿债权人债务，法院会解除查封，房屋就可以过户了。但是，如果买到产权有问题的法拍房，可能无法办理产权证。购买前要仔细查看房产信息，了…

法拍房可以过户，而且法院会协助过户。如果当事人自愿履行判决或裁定，由当事人共同到登记机关办理过户登记。如果当事人一方不愿履行判决、裁定义务，银行会向法院提出强制执行申请，登记机关会…

法院拍卖房屋有三次机会。第一次拍卖后，必须在60天内再次拍卖。如果第二次拍卖仍然失败，不动产或其他财产权应在60天内进行第三次拍卖。法拍房最多只能拍卖三次。根据法律规定，第一次流拍…

法拍房是一种比较特殊的房产交易方式，虽然价格相对较低，但也存在一定的风险。在购买法拍房时，需要注意以下几点风险： 首先，要注意原房主的身份风险。由于法拍房基本是由于债务人无法偿债而…

购买法拍房需要注意以下几点： 首先，要注意房屋的性质，包括土地的出让性质、使用年限、是否办理过不动产证、税费是否缴纳等。 其次，要注意户口问题。大多数法拍房都是因为原房主欠下债务而…

房产拍卖后，没有强制性的规定时间，可以直接进行过户和出售。只要房屋过户了，就表明自己是房屋的主人。投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定…

购买法拍房是一种特殊的房屋交易形式。在这种交易中，交易的主体不是业主和买家，而是法院与买房人。通常情况下，房屋所有权人因经济纠纷或者债权债务纠纷等原因导致关于房子的处分权受到限制，…

法院拍卖房子的亏损情况并不是固定的，它取决于拍卖结果。如果有很多竞拍者，那么亏损就会相对较少。但如果只有一个竞拍者，那么亏损就会相对较多。这是因为法拍房的起拍价通常比评估价低20%…

法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程稍有不同。在竞拍成功后，银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户，因此竞拍人的资料审核时间必须前置，也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初…

根据最高人民法院的相关解释，已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或执行措施并不影响抵押权原效力。因此，即使法拍房有抵押，也可以购买。法院会将拍卖所得用于偿还债权人。如果原产…

根据法律规定，法拍房是唯一可以强制执行的住房。但是考虑到被执行人及其家庭的居住需求，法院需要从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金，以解决被执行人住房问题。虽然法律规定没有问题，但执…

法院拍卖房子需要提前通知原告选择评估机构，根据相关法律规定，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。拍卖机构也是由原、被告协商并经法院审查确定。整个流程包括到房管局查封…

司法拍卖是指法院将被执行人的财产公开拍卖，以清偿债务。在司法拍卖中，一拍和二拍的时间、价格、降价幅度和流拍规则都不同。一拍的起拍价由人民法院参照评估价或市价确定，不能低于评估价或市…