买房

购买商品房需要注意的事项 1、确认开发商是否已经取得商品房预售许可证，以确保购房的合法性。 2、确认开发商制定的格式条款是否公平，避免因为合同条款不公平而导致损失。 3、明确约定房…

离婚后什么时候都可以购买房产。如果离婚前购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，无法达成协议的可以向法院请求判决分割。如果房产属于个人财产，则离婚时一般不予分割。 在离…

学位房屋是指在学校划片范围内的房产，具有不稳定因素，片区划分会根据政府每年的规划而变化。区位好的学位房价格普遍高出其他房源的20%，尽管价格稍贵，但每年购买学位房者依旧趋之若鹜。 …

买房的时候，通常会得到两个证书，分别是《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》。前者是纳税凭证，后者是证明房产权利的证明。在房产交易完成后，买卖双方需要在一个月内办理过户登记，并…

购买二手房需要注意哪些事项呢？首先要进行权属审查，确保房屋已经依法进行产权登记并取得房地产权属证书，避免产生产权争议。其次，要审查买卖双方的主体资格，确保转让人是房屋所有权人，受让…

1、工商银行 据大多数用户反馈，工商银行的房贷利率折扣优惠较大。虽然各银行的房贷基准利率相似，但首套房申贷者可以享受一定的贷款利率优惠。在众多银行中，工商银行给出的贷款利率优惠较大…

二手房交易中，除了房屋的买卖价格外，还有一些其他费用需要注意。首先是契税，一般由买方缴纳，根据房屋面积和购买情况不同，契税的缴纳比例也不同。其次是增值税，一般由卖方缴纳，根据房产证…

购房者在房价下跌时可以考虑购买房产，因为大多数购房者是出于需求而非投资的目的。在房价下跌时购买房产可以节省成本。如果购房者是出于投资目的，那么在房价下跌时可以再观望一段时间，因为房…

公寓房的特点及抵押贷款和贷款年限问题 公寓房是建在商业用地或工业用地上的房屋，因此产权年限一般为40年或50年，比普通住宅的70年要短。购买和出租公寓交纳的税费也比普通商品房高，加…

买房中介提成不是固定的，不同的中介公司给出的提成绩点不一样，一般都是公司佣金的20%左右，而公司的佣金一般都在3%左右。也就是说如果房产中介卖出一套400万的房子，那么中介的提成的…

在深圳购房需要注意以下几点。首先，要注意资金问题，确保有足够的购房资金，避免因为一次性拿不出首付而错过心仪的房子。其次，要明确自己的需求，包括刚需置业、改善性置业或者是购房投资等，…

本地户口和外地户口在小孩上学方面有不同的规定。本地户口的家庭只需要户口本即可，而外地户口的家庭需要提供房产证来证明房产所在地。以北京为例，非本市户籍的适龄儿童少年因父母或其他法定监…

现实生活中，有很多男人在婚前买房时会将女方的名字写在房产证上，以表示自己的诚意，让女方有安全感。但是，婚前买房并不一定属于共同财产。如果夫妻一方婚前买房，婚后用个人财产还贷，该房仍…

开发商如果没有备案就交房，业主有权拒收，这是合同约定的规定。此外，如果开发商违约，逾期交房，还需要支付业主违约金。相反，如果业主急着收房、入住，就被视为业主用事实行为接受了开发商不…

1、首先需要与银行沟通，看是否可以申请停息挂账或暂时不还房贷。 2、要澄清产权归属问题，购买房产一般为按揭或分期付款，因此存在产权归属问题，需要通过法律途径保护自己的合法权益。购房…

1、只要有购房资格，全款买房的征信逾期不会影响买房行为。 2、贷款买房时，银行除了查看客户的征信，还要考虑客户的负债率、还款能力和是否有足够的首付款。如果客户有负债过大或收入、工作…

买房找中介还是找售楼处都是可以的，需要根据购房者的实际需求进行选择，两者各有优点。买房找中介的优点在于他们手里房源较多，他们会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐最符合客户需…

一、什么是0首付0月供买房？ 0首付0月供买房是指在购房过程中，无需支付首付款，且在一定期限内可以享受免息分期付款的购房方式。这种购房方式适用于一些有购房需求但暂时无力支付大笔首付…