卖房准备

1、卖方在过户时需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件。如果买方是离婚人士，还需要提供离婚证原件。如果离婚时间超过半年，还需要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。 2、如果买…

卖房是一项复杂的过程，需要注意很多事项。首先，有官司不影响卖房，只要房子没有被查封、扣押或冻结就可以卖。但是，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处…

在房产备案并拿到房产证之后，就可以立即出售房产。但是，如果购买的房产未满5年，则办理手续会比较麻烦。需要缴纳税费才能过户，并且还会增加惩罚性税收，使税费翻倍。根据规定，新房只有购买…

房子还了一年后，可以卖掉。但是需要和银行进行协商沟通，只要银行没有意见，就可以出售了。出售时需要按照二手房的交易流程进行，首先要签订合同并留下一部分保证金费用。等房子交付并办好产权…

房贷未还完时，想要卖房，银行会要求贷款结清。因为在还房贷的过程中，房屋产权是抵押在贷款银行的，所以在贷款未结清的情况下变更产权，需要买卖双方都知情，且银行也同意并且满足相关条件，例…

选择中介还是自己卖房，主要取决于个人情况。如果工作繁忙，中介是比较直观的选择，即使需要支付一定的中介费用。如果个人比较闲或者不太忙，可以自己卖房，但是需要花费更多的时间和精力，而且…

房地产新房出售流程是什么？一般情况下，只要新房有房产证且没有抵押，就可以正常对外出售，没有时间限制。但有些城市会有特殊规定，要求新房购买满三年或五年才能对外出售，这是为了调节房价。…

购买限价房需要注意的事项 限价房是一种国家住房保障性质的商品房，购买限价房需要注意以下事项： 1、申请购房：符合条件的申请人需向户口所在地或实际居住地的乡镇（街道）政府提出购房申请…

1、双方讨价还价。当买方看房有意出价时，一定会尝试讨价还价。因为房子的价格不像一般商品那样可以计算成本，价格高低往往取决于消费者的认知和市场成交情况，因此可以预留一定的讨价还价空间…

卖房需要注意哪些问题 1、多收定金 在签订合同时，售房者应尽量多收定金，以防止购房者毁约不买。很多售房者是为了换房，因此，收取更多的定金可以降低双方毁约的可能。 2、注意腾房给买家…

有房产证就可以进行房产交易，但很多城市都有限售政策。对于部分房产来说，即使取得了房产证，但限售时间还未满，不能进行交易。限售期一般从交税或办证开始计算，两年居多。在有卖房打算时，也…

个人卖房需要注意的事项 个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子，而是个人。因为在通常情况下，购房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多数购房者的眼里，你的样子在…

卖房找中介一般需要签订合同，这对中介和卖家都很重要。如果没有合同保障，交易会有很多空子，如跳单等问题。在签订合同时，要查看合同的具体事项，不要直接签署，有异议或不利于自己的要与对方…

卖房时需要注意的事项 卖房时，首先要明确房屋的价格。可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑，合理分析自己房子的价值。 其次，选择正规中介。在家附近多找几家正规…

公积金贷款买房后，如果材料齐全且没有被限售，就可以转手卖掉。一般贷款买的房子要卖都是需要先结清贷款的，但现在也有转按揭和带押过户的操作可以办理，只不过交易相对来说会比较繁琐。而且这…

1、在卖房时，买方往往会议价，因此需要预留一定的杀价空间。 2、在确定买卖成交前，买方必须先付订金，以确保契约的有效性。若买方反悔，则订金将被没收；若卖方反悔，则必须加倍退还。 3…

一、获得上市资格 在售房之前，售房者需要先获得上市资格。售房者应该携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申请上市出售申请表和上市出售征询意见表。填…

房屋贷款未还清是不允许进行房屋过户的，只有还清贷款后才可以正常过户。卖方可以向银行申请提前还贷，将欠款还清并解除抵押后再出售房屋。但在现实中，也有一些方法可以实现未还清贷款的房屋交…