房屋过户

房屋过户手续一般在当地房地产管理部门办理。双方在合同签订后30天内，带产权属证书、合法证明、转让合同等向房地产管理部门申请，并申报成交价格。房地产管理部门审查后，会在15天内作出是…

“带押过户”政策是指在二手房交易中，买方的银行贷款可以直接用于还清卖方的银行贷款，从而省去了卖方筹集过桥资金的过程。这一政策的实施有以下几个优点： 首先，有利于降低交易成本。在传统…

房屋过户费用通常由买方承担，但也可以商议由双方共同承担。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，即产权从甲方转移到乙方的…

如果要进行二手房交易，首先需要处理房产过户手续。如果是购买新房，则需要处理房产证和土地使用证。 房产过户的详细说明如下： 首先，需要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国…

卖房过户时，如果是和朋友共同出售，需要与买家签订合同，并前往当地房管局办理过户手续。如果只过户到一方名下，可以通过赠与或买卖的方式进行过户，双方需携带房产证和身份证前往所在县、区级…

赠与房产是指房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。在赠与房产的过程中，需要注意以下几个条件： 首先，赠与人必须是房地产的拥有人…

农村宅基地过户的流程如下： 1、前往宅基地所在地的不动产登记机构提出申请； 2、提交身份证明、申请书等相关材料； 3、经过审核材料后，进行过户登记； 4、审核通过后，完成过户登记。…

房产过户需要缴纳的税费包括契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费。其中，契税的税率为成交价或评估价的1.5%，商用用房或大于144平米的税率为3%；交易服务费按建筑面积(平方…

卖方和买方在进行二手房过户时需要承担不同的税费，其中卖方需要承担印花税、营业税以及个人所得税，而买方则需要承担契税、印花税。如果双方有约定，过户费用按照约定支付，如果没有约定，则按…

二手房过户流程 1、前往不动产登记机构提出过户申请。 2、买卖双方共同提出申请。 3、提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等材料。 4、机构审核提交的申请材料。 5、审核通过，核…

房屋过户是一项复杂的流程，需要买卖双方遵循一定的步骤。首先，买方需要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。接着，买卖双方可以签订买卖合同，并约定…

1.房屋过户流程 房屋过户是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。以下是房屋过户的具体流程： （1）如果不经过房地产中介，需要在合同中明确条款和违约条款，并在签订合同时，卖方房产…

房屋过户是买卖房屋的重要环节之一，需要注意一些问题。首先，申请人需要向不动产登记机构提出过户申请，并提交身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等材料。其次，务必核实房屋的所有权是否…

1、房屋买卖涉及到多种税费，其中契税是按照房屋面积和购买次数来计算的。对于面积在90平米以下的首套房，需要缴纳房款的1%作为契税；对于面积在90-140平米之间的首套房，需要缴纳房…

离婚后，房产过户是需要注意的问题。根据情况不同，需要采取不同的措施。 首先，如果离婚双方共同拥有的按揭房要过户给原夫妻其中一方，需要共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，并将离婚…

根据各地的实践，带押过户大致分为三步。 第一步，银行先为买家放款，款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函，放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。 第二步，买卖双方办理房产…

农村房屋过户需要前往乡镇国土所办理。我国法规规定，农村宅基地不得买卖或抵押。但是，宅基地上的附着物（农村房屋）可以买卖，只是没有房产证，只能按照民间交易的形式（合同）进行买卖，并且…

商品房过户是一项重要的交易，需要注意以下几点： 1、确保卖方双证齐全，买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。 2、明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂…