房屋过户

带押过户是指在不提前还贷的情况下完成抵押房产的过户，并办理新的抵押和贷款。这种方式省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。根据《民法典》第406条规…

1、水过户：去自来水公司，携带身份证或身份证复印件，填写表格并提供房屋地址、身份证号、电话号码、水户号等信息。如不知道户号，可请工作人员帮忙查询。 2、电过户：前往国家电网，携带身…

目前房屋买卖过程中，有相关规定需要交纳的费用有：契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费等共计7项费用。其中，买方承担的税费是二手房过户登记费、二手…

根据我国法律规定，房产证过户可以委托他人代为办理，但是需要出具委托书并进行公证。如果买卖双方无法到场办理，卖方必须提供公证委托书，买方可以手写委托书，但不需要公证。代理人需要持有身…

1、关于契税，如果普通住宅的均价低于5000元/m2，那么评估价的1.5%就是契税；如果非普通住宅的均价高于5000元/m2，面积超过144m2，或者用于其他用途，那么评估价的3%…

房产公证是指公证机关对房产交易、产权转移等相关事项进行证明的行为。办理房产公证需要提交一些必要的材料，如当事人身份证件、户口簿、护照等证明身份的材料。如果是单位房产公证，还需要提供…

赠与房产过户的步骤如下： 1、双方签署确认书，需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等资料。 2、进行房产评估，评估内容包括房子的折旧费、标准定价、水电通讯情况等。 3、…

房子过户费用是房屋买卖过程中必须要交纳的费用，包括买房人和卖房人各自需要缴纳的税费和手续费。对于买房人来说，需要交纳的费用包括契税、印花税、买卖费、测绘费和权属挂号费及取证费。其中…

公证申请： 当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 公证受理： 公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条…

房屋继承需要准备的材料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。如果是房改房、经济适用房的继承，则还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市…

房屋过户时需要缴纳契税，根据现行政策，契税税率在3%至5%之间浮动。这种幅度税率是为了考虑到中国经济发展的不平衡和各地经济差异的实际情况。因此，各省、自治区和直辖市政府可以在规定的…

1、市场比较法： 市场比较法是指在进行不动产评估时，选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产进行比较对照，从已知价格中获取数据，经过比较、修正得出目标不动产在…

房屋过户是一项繁琐的程序，需要准备多种材料。首先需要填写房地产转移登记申请表，同时提供申请人身份证明，如身份证、户口薄的复印件等。如果是单身的话，还需要去市民政局开单身证明。此外，…

房子过户给父母需要注意的事项很多。首先，父母需要满足当地的购房资格才能过户。如果房子还有贷款未还清，子女没有资金赎回房子，父母需要到银行申请贷款，但如果父母不符合银行贷款条件，那也…

房屋过户和赠与的区别在于含义不同。房产过户是指房屋的产权人发生变化时，需要到房管局办理的手续，是登记房屋产权人的一种公示，不仅仅是赠与，在房屋交易时或者继承房产时，都需要办理过户手…

房屋过户费用是房屋买卖过程中的重要问题。根据中国的规定，买卖双方各自负担一半的税费，卖方承担营业税和个人所得税，买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费和其他费…

房屋过户是一项繁琐的程序，需要准备一些必要的材料和注意事项。首先，只有拥有房产证才能进行过户手续，因此需要先将土地证办理成房产证。过户时需要缴纳相应的税费，如果该房屋在五年以内要办…

房屋产权转让手续需要买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理，并申报交易价格。房地产交易中心会根据实际交易对房地产进行价格评估。买方需要到财政部门缴…