房产过户

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，并且如果父母有其他合法继承人的情况，需要取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明。此外，还需要取得被继承人的死亡证明和自己的继…

1、如果子女未来要将房产出售的话，买卖方式最划算。因为赠与和继承方式获得的房产在未来出售的时候，个人所得税会比较高。如果父母选择将房产过户给已婚子女，需要注意是否有明确表示或书面协…

电子身份证和实体身份证的法律效力是一样的，因此，电子版身份证可以用于房屋过户。但并非所有地区都可以使用，有些地方在办理房屋过户时需要携带身份证原件并提供复印件。 房屋过户的时间长度…

房产过户是一个比较复杂的流程，需要准备很多资料。如果是二手房交易已经网签只差过户的话，就算名下有房了。房管局会有记录，即使房子没有过户也会受到限购政策限制。但如果是赠与、遗赠等方式…

房产过户代办委托书需要公证。如果需要委托他人办理房子过户，必须在当地公证处办理委托公证。委托人应提交身份证明，法人委托的还需提交法人资格证明及法定代表人的身份证明。办理委托合同公证…

父母想要将房产过户给子女，是可以办理的。成年子女具备完全民事行为能力，可以通过买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。但是，过户房产需要满足一些条件，比如房产需无贷款、无抵押，且已经…

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。 3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖…

如果父母把房子过户给儿子和儿媳妇，如果没有明确表示只赠与儿子，则儿媳也有份。在婚姻存续期间，夫妻所得的受赠财产，除非赠与人明确表示只赠与一方，否则为夫妻共同财产。 要过户父母的房子…

房产过户代办委托书需要进行公证，委托人需要提供身份证件和委托书，写明委托时间和权限，然后送到公证机关进行公证。被委托人需要携带身份证和委托材料到房管局办理过户手续。委托人需要提供房…

从房屋买卖的交易过程来看，子女买父母的房是否真实付款并不是强制性要求，也不会影响房产过户。只要按照标准流程走完合同、网签、缴税、过户登记即可。这是根据《中华人民共和国民法典》第五百…

房产过户是指买卖双方到房管局递件进行产权人变更的手续。但是，在买卖签合同的时候就要注意一些事项，不同类型的房产有不同的注意事项。证件齐全是必须的，但是否有保障要看合同约定。 房产过…

房产过户需要双方本人到场，但如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理委托公证书，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。需要注意的是，需要提供产权证、身份证、户口本、结…

房产直系亲属过户流程需要准备申请材料并写清合同条款。如果不经过房地产中介，则必须写清楚条款和违约条款，并在签合同时卖方房产证上的当事人在场。如果是已婚，需要夫妻双方在场签字，不论房…

房屋产权过户是一个需要考虑费用和流程的问题。卖方需要承担交易手续费、合同印花税、中介费和过户手续费等费用，而买方需要承担交易手续费、合同印花税、契税、权证印花税、登记费和中介费等费…

房屋过户的时间是以产权证上的时间为准。当事人准备好申请材料后，需要前往房产局填写一些表格和一个存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。在将房产过户的申请材料交给房产局…

一房两卖是指同一套房屋被卖给了两个不同的买家，这种情况可能会导致产权纠纷。但是，只要一方已经办理了过户登记手续，那么该房屋的所有权就归该方所有。为了避免掉入“一房二卖”的陷阱，购房…

房产赠与和交易过户是房屋所有权转移的两种方式。如果房产不需要再次买卖，选择房产赠与比较好。这种方式只需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费等少量费用。但是，如果受赠人再出…

张森是一位53岁的男性，母亲早逝，他一直和父亲一起生活，还有一个妹妹。2010年，张森的父亲亲笔写下了一份遗嘱，确认他将继承80平方米的房子，并请他的舅舅签字作证。 今年2月，张森…