房产过户

1、公证申请：当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、公证受理：公证部门对当事人的公证申请进行审查，符合公证…

房产可以过户给未成年子女，这相当于父母对孩子的赠与，无需其他手续。法律规定，八周岁以上的未成年人可以办理《房地产证》，但必须出示监护关系证明和监护人身份证明，并在证书上备注监护人姓…

未成年孩子可以过户房产吗？答案是肯定的。未成年孩子是限制民事行为能力人，但是可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，包括接受奖励、赠与、报酬等。同时，未成年人也可以作为继承人…

房产赠与需要注意的事项 房产赠与是一项比较复杂的法律行为，需要注意以下几点： 1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。 2、所赠房屋必须是…

房产证过户可以授权代办，因为法律没有规定必须本人亲自去办理。如果因客观或主观原因无法前去办理，可以授权委托他人代办。但委托办理需要出示委托书或相关证明文件。 办理房屋过户需要注意以…

1、在房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人需要持有房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产管理部门申请，并申报成交价格。 2、房地产管理部门会对提交的文件进行审查，并在1…

拆迁安置房可以进行过户，但必须先办理房产证，满足住满5年的条件后才能进行过户。办理房产证后，只需要双方提供身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证，就可以进行…

夫妻离婚涉及房屋转移时，需要共同申请登记并提交相关资料，包括房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等。如果是法院判决离婚，需要提交生效的法院判决…

父母将房产过户给子女是否需要缴纳税费，需要根据具体情况来决定。 1、如果以出售的方式将房产过户给子女，需缴纳个人所得税、契税和增值税。但如果房产已满5年，则免征个人所得税。 2、如…

房产过户是指在房屋已经办理好交易手续之后，需要过户双方去房地产交易中心申请办理，同时还需要交一笔过户的税费。办理房产过户需要注意以下几点： 1、如果是单位采购私房，还需提交单位法人…

房产过户给子女是很常见的一种情况，办理过户需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，然后依法申请过户登记，由登记机关审核后予以登记，发给新的房产证就可以了。 房产过户给子女…

房屋赠与流程需要准备的证明材料包括身份证、户口本、婚姻状况证明、赠予财产的权利凭证、赠予合同等。如果赠予财产为共同财产，则需要共有人一同到公证处申请办理或签署同意赠予声明书。赠予合…

房产过户是一项繁琐的手续，如果自己无法亲自前往办理，就需要委托他人代办。委托人需要提供身份证件和委托书，明确委托时间和权限，然后将委托书送到公证机关进行公证。被委托人需要携带身份证…

房屋过户给孩子需要交税，但税收不会太高。父母过户给孩子算一次交易，算父母的份额卖给了孩子，交易核价的时候会比正常的低。而继承房产的费用最低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继…

房产过户是一项重要的事情，需要注意一些事项。首先，如果单位购买私房，需要提交单位法人或其他组织资格证明原件及复印件，以及单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。其次，如…

1、了解房屋属性： 在购买房屋之前，需要了解房屋的产权性质，因为有些房屋，例如商住两用房，是不能迁入户口的。 2、查询户籍情况： 在正式过户之前，建议购买者与卖方一起到公安机关查询…

父亲的集体土地房产可以通过房产赠与的方式过户给儿子。具体流程包括签订房屋赠与书、办理公证、办理房屋所有权转移登记手续以及赠与人将房屋交付受赠人。集体产权房属于修建在集体土地上的房屋…

房产过户时需要委托书，并且需要公证。委托书上会注明委托期限和权限，以防止中介在房产交易过程中出现欺骗买家的行为，给买家带来损失。如果出现损失，需要仔细注明委托书的权限并公证。房屋过…