房产过户

一、如果没有通过中介交易，所需费用 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价…

1、在进行房产交易时，一定要确保卖方的双证齐全，买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字才能生效，避免代签或漏签的情况发生。 2、在整个交易过程中，涉及到的各项费用并非一次性收取，…

一、买卖过户 1、契税：购买90平方米以下房屋的人需要按照房价的1%缴纳契税，购买90到140平方米的房屋需要按照房价的1.5%缴纳契税，购买140平方米以上的房屋需要按照房价的3…

带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。传统的二手房交易往往需要先结清卖家的贷款，然后再让买家办理房贷，而带…

房屋买卖涉及到多种税费，包括契税、增值税、个人所得税、印花税、测绘费和权属登记费及取证费。根据房屋面积和房产证年限的不同，缴纳的税费也有所不同。契税是根据房屋面积和是否首套房来确定…

房屋按揭是指将自己的房屋出售或转让给他人，以申请个人住房贷款，更改借款时间、借款人或抵押物的贷款方式。有两种方式可以完成房屋按揭。 第一种方式是卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款。如…

房产过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。只有房产证是能办理过户的，而土地证并不是必须的。办理房产过户需要带上房产证、购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续。卖…

公房过户是合法的。公房是由国家企事业单位投资兴建并销售的住宅，购买公房产权后归个人所有，可以依法进入市场。以成本价或标准价购买的公房则拥有部分产权，住用5年后也可以依法进入市场。如…

房产证过户并不一定需要本人到场办理。虽然原则上要求本人亲自签字并到场，但如果确实有困难，可以委托中介公司或信任的亲朋好友代办。需要注意的是，相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证…

如果你想办理房贷提前还款，需要预留一个半月左右的时间。不同的银行规定和办事效率不同，所需时间也不同。如果你想立即进行过户，需要大约30个工作日。过户需要携带身份证、户口本、结婚证、…

在房产贷款还未还清的情况下，房产证等证件通常被银行压着，无法进行过户和抵押。如果房子有贷款，就不能直接过户，必须还清贷款后才能更名，可以办理买卖手续或赠与手续。因此，贷款购买的房子…

二手房交易中，如果双方同意，可以延期过户。只需签署一份补充协议，注明延期交房的时间即可生效，具有法律效力。但是，难点在于需要与对方进行交涉，有些人可能会比较着急。 二手房过户流程包…

房产过户需要产权人本人到现场办理，但也可以委托亲属代办。被委托人需要出具公证过的委托书。在进行房产过户时，需要注意以下几点： 1.核实房屋情况，谨慎看房。需要了解房屋自然情况和细节…

房产公证和房产过户是两个不同的概念。房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。它们的服务对象、产生效果和使用范围都不同。房产公证在公证处办理，公证…

带押过户是一种新的二手房交易方式，它指的是卖家不需要结清原来的房贷就可以进行房屋买卖，而是将房子和卖家的贷款转给买家，由买家支付一定比例的首付后向银行申请贷款，然后用这笔钱先结清原…

房产可以进行部分产权的赠与，例如赠与一半产权。但是，在进行赠与时必须按照法律规定进行登记手续。赠与并过户后，赠与的一半产权就属于受赠人，受赠人可以再次赠与或者出售，但需要共同产权人…

1、在交易时要确保卖方双证齐全，买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，要防止代签或漏签。 2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明…

房屋过户给儿子需要缴纳税费。如果以出售的方式将房产过户给子女，需要缴纳个人所得税、契税和增值税。如果房产满五年，则可以免征个人所得税。如果以赠与的方式将房产过户给子女，需要缴纳个人…