二手房

在二手房交易中，看房环节是双方达成意向的关键。但是卖家需要了解，二手房买卖一般都是以房产证上记录的建筑面积为准，不是所有空间都能算在建筑面积内。 不算做建筑面积的空间主要有哪些呢？…

二手房产权只剩下23年的情况下，仍然可以购买。因为房屋属于住宅类，产权在70年到期后会自动延期，只需支付少量土地出让金即可继续使用土地。 但是，由于实际产权时间较短，房屋本身已经有…

很多购房者对于二手房网签的相关事项并不是很清楚，对于办理流程也不是很了解。其实，二手房网签有助于购房者了解房屋的真实信息，能够有效地缩短二手房交易时间。那么，房山二手房在交易时如何…

在二手房交易过程中，如果卖家所售房屋被查封，就意味着该房屋被限制转让。那么对于买卖双方来说，后续交易步骤能否继续进行呢？ 卖家方面，一旦交易过程中出现房屋被突然查封的状况，一定要核…

在二手房交易中，有些人为了避税而签订“阴阳合同”，即同一套房产签订两份或多份合同，一份是交由工商部门备案的合同，被称为“阳合同”，另一份是实际交易合同，被称为“阴合同”。 “阴阳合…

二手房物业交割流程并不简单，但是为了顺利完成物业过户，买卖双方都需要了解物业交割的流程和注意事项。只有熟悉了二手房物业交割流程和注意事项，才能减少纠纷的发生，让交易双方在整个二手房…

在房产交易过程中，资金支付是买卖双方关注的重点。由于市场上存在不规范中介和私下交易等不稳定因素，资金托管成为人们寄予希望的方式。资金托管可以作为一道“资金安全防火墙”，保障交易双方…

出售二手房需要先核验房源真伪，你知道怎么核验吗？从6月1日起，实施了房源核验制度。房源核验是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才…

二手房买卖已经是人们熟悉的事情，但是在交易过程中涉及到的收费问题却是很重要的。除了税费、城建费等不可避免的收费项目，还有一项是可以选择规避的，那就是中介费。那么二手房买卖中介收费是…

在二手房交易中，很多购房者只关注房屋的价值，忽略了其他可能出现的问题。实际上，二手房交易中经常会出现各种纠纷。今天我们整理了一些二手房交易中需要注意的地方。 1、核实房主身份信息及…

房屋买卖合同是指一方将房屋的权利转移给另一方，并支付价款的合同。出售方为出卖人或卖方，购买方为买受人或买方。签订房屋买卖合同是二手房交易的重要环节。私下签订的合同是否有效涉及到了房…

在二手房交易中，卖房和买房双方都需要谨慎对待。以下是一些二手房交易的技巧，供大家参考。 对于卖房人而言，合理定价是关键。房主要避免过高的定价，因为这会导致房屋无法顺利出售。房主在售…

卖房买房是现在的热门话题，但是很多人在卖房的时候容易犯一些错误。今天小编给大家介绍一下卖房的十大禁忌。 第一禁忌：不懂行。如果你没有深入市场进行调查，就全权委托中介卖房，可能会造成…

二手房市场现在房源众多，购房者想要一一排查各种房源可谓困难重重，因此，很多购房者想到了在中介的协助下购买二手房。中介买卖二手房的流程与买卖双方直接交易二手房的流程不同。购房者只需要…

二手房交易的税费和纠纷解决办法比较复杂。以下是详细介绍： 一、二手房交易各种税费 1. 契税：是对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。二手房中的缴纳办法是：首套住房的，…

买房卖房都是人生大事，签署合同是必要的。在签署二手房交易合同时，需要提前了解合同变更、代理和违约等相关知识。 一、合同变更注意事项 （1）原则：协商。如需变更合同，需与对方协商并签…

相对于一手房，二手房的手续更加繁琐，税费缴纳也有所不同，因此购买二手房的人需要了解清楚。下面，本文将为您介绍婚后购买的二手房出售需要缴纳哪些税费以及税费在哪里缴纳。 婚后购买的二手…

很多人在卖房子时都会纠结采用哪种方式更合适，是委托中介还是自售。面对这个问题，很多人不知道从哪里下手，手忙脚乱。下面小编给大家介绍一下。 卖二手房的流程是：了解行情→放盘及赎楼→客…