二手房

二手房交易过户后，购房者一般能够拿到钥匙。在交易过程中，双方会签订购房合同，合同中会明确交房拿钥匙的时间，一般以合同约定为准。过户的费用包括土地的收入金、交易手续费、核档费、营业税…

如何避免卖房纠纷？以下是一些建议： 1.关注房产证问题。在二手房交易中，房产证是核心内容。售房者需要了解自己房产证的信息，如产权是否清晰，房屋面积等。同时，没有办好房产证的房子是不…

1、在申请二手房组合贷款时，需要提供身份证件，如居民身份证、户口簿或其他身份证件。 2、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料也是必须的，例如收入证明和资产证明等。 3…

长沙市最新限售政策规定，个人购买的商品住房在限购区域内，需取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。目前，长沙限售的区域是六区一县，即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、…

二手房产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。二手房产权年限是从出让土地的时间开始计算的…

在二手房买卖环节中，买方对漏水问题非常关注。如果业主在准备出售房子之前发现房子存在漏水问题，最好在出售之前解决漏水问题。那么，房子漏水的原因有哪些？应该找谁来处理呢？ 房子漏水的原…

无论是新房买卖还是二手房买卖，签合同的时候我们都会注意到这样几个字“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？ 根据我国《民法通则》不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观…

有需求就会有交易，新房的房价让人望而却步，二手房就成了抢手货。但是卖二手房也不是那么简单的，想要快速出手也需要讲究一些技巧，如何又快又好地脱手房源就成了很多房东希望知道的。 一、房…

房屋交易是一个复杂的过程，需要注意许多事项。对于未满2年的房子，卖方需要缴纳房产报税价8%的税费，个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%以及其他过户税费，还要缴纳…

青岛二手住房不再限购。青岛住建局发布政策，支持刚性和改善性住房需求，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。对限购区域内新建商品住…

资金托管是保障二手房交易安全进行的重要手段，但很多购房者并不认可资金托管行为。许多购房者在进行二手房交易时都不会选择进行资金托管，这是因为他们对资金托管的认知存在误区。以下是一些误…

二手房买卖是一个很流行的趋势，但是随着市场的不断繁荣，越来越多的二手房买卖的纠纷也就逐渐涌现。房屋价格的不断上涨，许多卖方经不住价格的诱惑，就会出现一房屋两卖的现象，让不少买方是赔…

二手房市场竞争激烈，卖家想要快速出售房屋，除了要有好的硬件设施和配套设施，还需要掌握一些卖房的技巧。在买房方面，销售员有一定的经验，可以向他们学习一些技巧。下面是一些销售员卖房的技…

在二手房交易市场中，常常会出现交易双方签定二手房房子交易合同后，快要交房时原房主却反悔，拒绝交付房子的情况。那么，为什么会出现二手房交易卖方违约的情况呢？对于购房者来说，应对房主反…

二手房产权年限为70年，如果之前已经居住了10年，土地使用年限还剩下60年。民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。届满后自动续期，续费按当时的1%-10%来增…

夫妻一方未经配偶同意独自卖房是否有效？这种情况在现实生活中时有发生，下面我们来了解一下相关法律规定。 如果房屋是在婚前购买的，那么属于房主的婚前财产，不需要配偶同意。但如果是在婚后…

近来，由于房屋价格高涨，房屋问题频繁出现，引发了许多纠纷。因此，建议在售房时签订合同时要更加谨慎，以避免不必要的麻烦。接下来，我们将为您介绍婚前购买的二手房售房合同公证流程及费用。…

1、核实产权 在二手房交易中，产权问题是最为突出的。购房者在办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况，包括卖方是否为唯一产权人、房屋是否可以上市交易等，这样才能避免无效买卖合同的出现…