二手房

二手房的交房时间需要根据双方合同的约定来执行。通常合同中会明确规定交房的条件和时间，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。 当二手房贷款审批通过后，还需要进行其他…

对于一些卖房人来说，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。在二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人可以通过三种途径借钱解抵押，分别是用买房人给的首…

二手房交易中的资金托管是指买家将购房资金暂时放入第三方平台进行托管，等待过户手续完成后再交付给卖家，以保障交易的安全性。目前资金托管主要有银行、中介、买方和卖方四方监管和第三方支付…

买卖二手房需要注意的事项有很多，其中最重要的是支付方式的选择。如果是全款支付，一般需要先付款，然后再进行过户手续。如果是分期付款，需要在过户前支付部分房款，然后在过户后支付剩余的全…

银行贷款审批通过后，需要核实贷款金额是否与当初约定的一致。虽然这种情况较少，但仍需注意。一旦银行审批通过，双方可前往房屋交易所进行过户手续。过户完成后，需等待一个工作日即可领取新的…

购买次新房和二手房有很多不同之处。首先，房龄不同，次新房是在竣工后5年以内的，而二手房是在10多年以上的。其次，环境不同，次新房环境更好，所在的小区绿化、设施都会更好，而二手房是在…

如今，买房的人越来越多，卖房的人也不少。那么，卖二手房需要注意哪些问题呢？ 1.代理方式的选择 卖房可以通过中介有两种方式：独家代理和一般方式。独家代理合同更能保证交易的安全性；一…

二手房一般需要挂在中介公司，时间一般为一周到几个月不等。如果房子的地理位置比较好，户型设计也合理，那么卖出去的速度会更快一些。但如果房子的地理位置不太好，出售价格也比较高，那么这种…

二手房的交易方式有两种，一种是通过房产中介进行交易，另一种是自由交易，自己卖就属于后者。通过中介交易一般会更加高效和专业，但需要支付一定的中介费；而自己卖则无需支付中介费用，但会更…

在深圳购买二手房后，如果想要落户，需要满足一些条件。首先，房产证必须是申请人的名字，原房东的户口也必须迁走。其次，需要准备好一些材料，包括申请人的户口及书面申请、被申请人户口所在地…

1、在进行二手房交易时，房主应该与购房者签订书面的转让协议书，并且需要经过贷款银行的批准后，由银行与新业主签订房产证抵押银行贷款手续。最后，银行工作人员、原抵押房主和新购房业主三方…

1、买方通知业主腾空房子。如果房子有租户，房主(卖方)需要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备。买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电…

二手房网签不需要户口本原件，只需要身份证原件和复印件以及房产证原件和复印件。经过核实后，业主的资质更加可信，盘源信息也更加可靠，未来找房子将更加方便快捷，交易流程也更加清晰。 想要…

在长沙购买二手房需要符合购房资格，非本地户籍需要连续缴存2年社保才可购买，本地户籍如果名下已有两套房则不可购买。但如果长沙户籍家庭名下有一套住房，可以把该套房盘活用作租赁住房，该房…

重庆二手房过户需要一系列的手续和证件。首先，需要房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书…

一、产权核验的重要性 1、审核房屋的产权性质，避免房屋存在不能买卖、禁止交易或需要符合特定条件才能办理过户手续等问题，影响交易双方的利益。 2、审核房屋是否存在权利限制，如抵押、查…

卖房赎楼已经成为了一种普遍的现象，但是其中涉及到的风险情况也不容忽视。我们需要保持清醒的头脑和一定的防范意识，不要因为贪图省心而吃大亏。以下是卖房赎楼应该注意的事项： 现在市场火热…

一、通知出售业主腾空房子 根据合同约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如有租户，通知租户到场。买方需携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。卖方需携带缴费…