二手房

在二手房交易过程中，由于私下交易或非法中介的存在，导致一方受损或被欺骗房款的案件屡见不鲜。房款数额巨大，无资金已成为买卖双方共同面对的巨大隐患。 私下交易的风险是很大的。很多业主在…

二手房作为婚房是一个不错的选择，与买新房相比，买二手房有很多优点，例如装修已经完成，可以直接入住，房子的品质也能够一目了然等等。但是，买二手房作为婚房也需要注意一些问题，比如夫妻双…

二手房贷款不需要共同还款人，只要符合贷款条件，单身状态下购房就不需要有共同贷款人。但如果是婚姻期间购房，因为所购房产为夫妻共同财产，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件以便将来追贷。…

二手房过户可以委托中介办理，但需要房东去公证处做公证委托，以避免后期过户产生的纠纷处理。此外，二手房过户还需要缴纳契税、土地出让金、个人所得税和营业税等费用。具体缴纳标准根据房屋性…

二手房网签可以代签，但是，在进行网签时，需要出具相关的委托书才行。买房网签是购房过程中必须要经历的过程，不管是新房，还是二手房，都是需要办理网签的，而办理网签，最好是由本人签订。 …

在购买二手房时，有可能会遇到一房多卖的情况，这种操作是不合法的，可能会给购房者带来财产损失和麻烦。因此，在购买二手房时，需要仔细核查房源的真实性和产权状况，并及时完成网签，以防止一…

购买二手房需要注意的事项 购买二手房时，需要注意产权是否明确。为避免未来出现产权纠纷，需要前往房产交易所查询该房产档案，并要求业主提供购房发票和房产证原件，确认房产是否只属于房主一…

一、了解房屋的历史 二手房通常是因为各种原因而被卖掉的，所以在入住或购买二手房之前，最重要的是要了解房屋的历史。例如，原居住者的运势如何，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为什么…

二手房买家要注意的事项很多。首先，需要确认产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓…

1、签订土地合同 购买二手房后，需要与原土地证使用者签订土地过户合同，并携带身份证、房产证复印件、原土地证、合同、房屋过户契税发票等材料原件及复印件，前往土地管理部门下设的测绘公司…

网签注意事项 1、核实卖家身份 在进行二手房网签之前，买卖双方应该充分了解协商合同相关条款，并可自行添加需要增加的条款。买方应该到房产局查验卖房者的房产证，以确定该房屋是否有房屋共…

一、了解电表状况 在房屋交接验收时，买家需要检查电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等。同时，原业主需要提供交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 二、结清水费账单 在交…

二手房网签可以委托他人代办，但是新房屋的网签一般要本人亲自办理。如果本人确实无法前往，可以委托他人代办，但需要写一份委托书并说明具体情况。 如果二手房网签后银行申请贷款不通过，可以…

买二手房落户并不是一件容易的事情。如果原房主的户口还未迁出，那么一般是无法直接落户的。因此，在买二手房时，一定要约定好原房主迁出户口的详细时间，以及较高的逾期赔偿金额等。此外，如果…

法律分析：如果父母有留下合法有效的遗嘱，那么多个子女继承房产的具体情况要按照遗嘱来继承。如果没有遗嘱，房子要按照法定继承的顺序来继承，首先是配偶、孩子、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖…

二手房买卖的时间并没有固定标准，一般需要一个月左右的时间才能完成。买卖双方需要完成购房合同签订、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查、立契、缴纳税费以及办理产权转移过户等一系列的…

双方应按照协议进行交易，无法协商的情况下，应参照市场成交价确定房屋涨跌损失。如果买方逾期付款，应支付违约金和利息。如果卖方未按时交付房屋，也应支付违约金和利息。如果开发商违约，购房…

购买二手房可以使用公积金贷款，但在申请贷款前，需要确认二手房是否符合申请贷款的条件，尤其是房龄是否在20年以内。办理二手房公积金贷款的流程包括申请、担保、审核、放款和还款。在购买二…