二手房

二手房产权年限是指土地使用权年限，可以用法律规定的年限减去已使用的年限来计算。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房，就可以用70年减去已使用的土地年限来计…

二手房交易过户需要注意的事项有哪些呢？首先，要进行设备清点，因为二手房一般都是原房东装修和使用过的，所以在签订房屋买卖合同时，应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，…

一、期房 对于购买期房的购房者来说，物业的考察可以从以下几个方面入手： 1、参考当年物业 不少地区会对小区的物业管理进行评估，这可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。 2、…

买房迁户口需要哪些手续？首先，申请人需要咨询房屋所在地居委会是否接受落户，确定能否迁入。其次，买房并办理房权证，签订合同并缴纳房款，尽快办好房权证。然后，带着房产证找房屋所在地居委…

二手房过户可以选择代办，相比自己办理更加方便省时。全权代理需要办理委托公证书，增加额外支出，而不全权代理需要买卖双方签字确认。房产代办过户流程包括签订购房合同并公证、交由代办机构办…

买房交定金的方式可以根据双方的需求来决定，不一定非要交。如果双方都急于交易，可以直接签约跳过定金环节。但是交定金也有一定的好处，可以在正式交易前确认交易，同时也留有一定的缓冲考虑空…

二手房装修是否需要停燃气，要根据具体情况而定。如果内部装修不会影响到外部煤气或天然气管路，那么就不需要停燃气。但如果内部装修需要改变以前设计的天然气位置，就需要向当地燃气公司报备。…

违约是指不遵守合同或协议中规定的行为，违约金则是在违约后需要进行的金钱赔偿。对于房产交易来说，房产买卖违约金有哪些，房产买卖违约金标准又是什么呢？ 购买一手房涉及到的违约金产生情况…

买二手房需要注意的事项很多，其中最重要的就是付款和过户的问题。如果是全款购买，那么在过户之前需要先付款给业主，并签订合同。合同内容要写清楚，以白纸黑字为准。如果选择贷款购买，需要先…

南宁二手房可以进行买卖，如果想要购买南宁的二手房，可以前往当地房产中介的实体店了解相关信息，也可以通过网络平台寻找适合自己的房源。但需要注意的是，在购买二手房时，除了房屋的质量、配…

二手房产权是永久的，但土地使用年限有所不同。娱乐用地的土地使用年限为40年，工业用地、公益事业性用地和其他用地的土地使用年限为50年，住宅用地的土地使用年限为70年。如果想查询房屋…

二手房过户需要准备哪些材料呢？首先，需要带上身份证，还需要带上房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）、契税证、夫妻双方身份证（复印件2份）、夫妻双方户口簿（复印件1份）、结婚证（如…

买二手房过户需要夫妻双方在场，如果是婚姻存续期间购买的房子，不管是写一人的名字还是两个人的名字，都是共同财产，必须夫妻双方到场签字。如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一…

1、选择正规渠道 在网上看房时，购房者要通过正规渠道获取房源信息，选择正规的网络平台来看房，比如房天下。二手房交易时，买卖双方需要通过线下完成交易，大多是通过中介公司来完成的，购房…

卖二手房过户需要的资料包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 卖二手房过户的手续如下： 1、买卖…

二手房过户需要购房发票、购房三张纸、购房合同、契税发票和购房发票。在不动产证下来之前，这三样东西的作用相当于不动产证，但不完全等同于不动产证，可以替代不动产证办业务。 二手房过户需…

二手房交易中，满五年和满二年的区别在于过户缴纳契税的时间不同，分别为5年和2年。此外，它们缴纳的税费也不同，满五年的房屋契税要比满二年房屋更低。对于个人所得税，满二年的二手房需要缴…

现在的政策更倾向于以修代拆，也就是旧改相关的改造规划，拆迁除非一定必要是不会进行的。因此，买房老二手房等拆实际上不太合适，一般的老二手房等拆迁可能根本等不到，最终房子价值大降还不能…