二手房

二手房网签是否可以撤销或改约，要看买卖双方协商结果。如果买卖双方协商后可以撤销或改约，那么可以携带相关资料进行二手房网签撤销或改约。如果买卖双方有一方不同意撤销或改约，那么想要撤销…

二手房交易需要注意的事项很多，其中最重要的是要了解“满5”和“满2”的区别。前者指房屋过户缴纳契税时间为5年，后者则是2年。此外，缴纳的税费也不同，满5年的房子契税要比满2年房屋更…

二手房也被称为存量房，因为这类房屋没有人住过。存量房的交易程序通常是买卖双方签订购房合同，然后在合同生效后的三十天内到房地产交易中心办理房产转移。购买二手房应注意小心卖方一房多卖。…

二手房购买需要提供哪些资料？ 购买二手房需要提供身份证、房主的身份证、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单，以及本人印章。外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明。…

1、二手房过户契税，普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。对于个人而言，在购买二手房时需要注意以下几点： 2、二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原…

1、确认房屋信息。在购买二手房时，需要确认房屋信息是否真实，包括房产证和卖家的个人证件。必须确认卖家是房屋所有人或是代理人，并且房屋信息属实，以免最后买的房子和看的房子不一样。 2…

现在的房产交易越来越规范化了，买二手房不是必须经过网签，但是网签已经成为了二手房交易过程中的一个必要步骤。网签是指房屋买卖合同、中介服务合同以及房源信息公示等在网上进行的过程。这样…

一、生活费用结清 与房屋的首付和房款相比，生活费用似乎微不足道。因此，一些购房者可能会忽略它们。然而，有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用，如水电气费、物业费等。如果你没…

购买二手房后，很多人都会考虑更换一些家具和装饰品，其中窗帘就是一个常见的更换对象。原因主要是因为房主可能想要重新装修或重新布局家具摆设，而原来的窗帘可能与整理的搭配设计不符，所以需…

1、网上预签 购房人在仔细阅读相关限购政策后，可以进行网上预签《存量房买卖合同》。可以在市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目中输入合同文本来进行预签，也可以在房产…

房源核验是指对房屋的产权证号、权利人、限制交易信息、房屋基本信息等进行核实的过程。核验通过后，房屋的权利状况将被动态更新，并可以在市住建委网站发布房源信息。以下是房源核验的流程和注…

二手房物业交割步骤 1、通知卖方腾空房子 如果房子有租户，卖方需要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备 买卖双方和租户共同检查设施，并按照合同约定清点赠送家电等。 3、清…

一、通知出售方腾空房子 根据合同约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如有租户，通知租户到场。买方需携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等，卖方需携带缴费票…

买二手房需要注意的问题很多。首先要确保房屋产权是否明晰，如果有多个共有人，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。其次，要注意土地情况是否清晰，看是划拨还是出让，以及土地使用年限。…

房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的，而是从开发商拿到地的那一刻算起的。房产证或土地使用权证上的时间也不一定反映出真实的房龄。特别是对于二手房，房产证上的时间记录的是原有房主取得房…

婚前购买的房产出售时需要缴纳税费，具体的缴税标准根据房产的性质和持有时间而定。如果是普通住宅且持有时间超过5年且只有一套，不需要缴纳营业税及附加和个人所得税；如果是普通住宅但不止一…

二手房能够落户口，但需要符合一定的要求。首先，原房主必须将户口迁出，否则购买者的户口难以迁入。具体情况可以咨询房产所在地派出所。此外，房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30…

一、二手房网签手续办理步骤 1、协商一致：买卖双方需达成交易意向，并就合同条款协商一致。 2、填表：买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》，并携带房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗…