二手房

二手房可以迁入户口，但需要满足一定条件。当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，需要达到房产所在地的购房入户要求。此外，原房东的户口必须已经迁出或未迁入该房产。当…

买二手房需要注意的事项很多，其中包括需要缴纳的税费、房屋的水电状况、墙壁是否有渗水、卖方是否已经办理户口迁出手续以及各项费用等。 在购买二手房时，需要了解需要缴纳的税费种类，如契税…

购房者在选购二手房时，需要查明房屋的产权情况是否存在问题。在购房前，需要仔细审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性。在过户前，需要确认房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相同，以及是否…

二手房限售政策是指二手房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。一般要求在2年、3年或者5年之后才能上市交易。限售的目的很明确，为了抑制炒房客，买到的房子没多久就要…

二手房的产权年限是一个重要的考虑因素。一般住宅的土地使用年限为70年，如果二手房已经居住了10年，那么剩余的土地使用年限为60年。根据法律规定，70年使用期限届满后可以自动续期。 …

二手房值不值得买需要根据自身需求和房子的实际情况来确定。一般判断房子值不值得买，主要有三个考察要素。首先是住宅与家居生活需求的契合度，即房子是否最适合你和家庭居住。我们要从地理位置…

二手房交易所涉及的税费包括契税、增值税和个人所得税。具体计算方法如下： 1. 契税的税率为1%-3%。对于首次购买面积在90平米以下的房屋，契税税率为1%；对于面积在90平米以上的…

二手房网签可以更改，但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请，只要卖方也同意，那么买卖双方就可以撤销网签。其中一手房需要开发商撤销网签，二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管…

二手房房贷放款的时间一般需要20天左右，但是银行放贷的时间并没有国家法律制度强制性规定，主要是因为银行审查的过程可能会比较长。此外，现在二手房申请房贷也需要向银行交纳房屋他项权证，…

南京二手房可以落户，但需要符合一定要求。首先，原房主需将户口迁出，否则购买者的户口难以迁入。具体情况可咨询房产所在地派出所。其次，房屋需达到当地户籍标准，人均面积需在30平方以上。…

1、房龄 房龄对于银行贷款的年限有直接影响，看房时要向房东询问房子的年限。可以查看房本或原购房合同以确认。 2、户型 观察户型时，首先要看各功能区的设置是否合理，是否满足个人需求。…

很多人在购买二手房时，如果不是学建筑或类似专业的，往往不知道如何进行验收。如果没有系统、仔细地验收一遍的话，以后可能会遇到很多麻烦。那么，二手房进行验收有哪些注意要点呢？ 首先，要…

二手房买卖需要的资料包括：登记申请书原件、申请人身份证明、房屋权证原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件、交易结算资金托管凭证原件、存量房交易结算资金自行划转声明原件、契税完税或…

购买二手房的流程及好处 1、签订二手房买卖合同。在确定房屋交易相关事宜后，双方可以签订二手房买卖合同。合同中需要约束房屋所在位置、产权交接时间等内容。购房者可以预留部分费用作为对卖…

二手房价格指数是反映一定时期内二手房价格水平变动情况的统计指标。它是指一定区域在一定时间内的整体价位水平，研究价格指数的变化可以看出价格的升降趋势。相比于用平均销售价格计算出的增长…

共有产权房是一种特殊的房产类型，其产权属于多个人共同拥有，因此在购买二手房时需要注意以下两个问题。 首先，要注意产权交易是否受限制。在二手房市场中存在着各种各样的房产类型，购房者在…

在购买二手房时，砍价是非常重要的一环。但在进行砍价之前，我们需要了解房主卖房的原因，是否急售。如果房主急需卖房，只要价格合适，房主也愿意出售。同时，我们还需要了解房主的性格，如果房…

撤销存量房买卖合同的流程如下： 1、填写注销申请 如果是通过服务窗口签约的，当事人需要填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。 2、准备所需材料 需要准备的材料包括《存量房买卖合同信…