贷款买房

房贷记录是无法消除的，贷款业务会一直保存在征信系统中。但对于已经还清的房贷来说，实际上影响不大。一个正常还清的贷款在以后办理信贷业务时也有优势。随着办理的信贷业务增加，过去的贷款记…

贷款买房的时候，征信记录是非常重要的。银行和征信机构会根据个人的还款能力来判断是否放贷，如果连续三次逾期或累计六次银行拒贷，银行可能会减小放贷金额或直接拒绝贷款申请。如果征信记录良…

房贷的借款人必须与房产证上的名字一致，只有房屋产权人才能申请房屋抵押贷款。但是，房产证上也可以添加其他人的名字。 对于婚后购买的房屋，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻共同财产…

房产查封是指在诉讼过程中，法院依法对被告名下的房产进行查封，以保全原告的权益。被查封的房产不能进行过户、抵押等交易，但仍可以继续居住使用。根据我国相关法律规定，房产查封期限最长为三…

1、工商银行 据大多数用户反馈，工商银行的房贷利率折扣优惠较大。虽然各银行的房贷基准利率相似，但首套房申贷者可以享受一定的贷款利率优惠。在众多银行中，工商银行给出的贷款利率优惠较大…

房屋贷款需要房产证，购房者必须与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。房产证等产权证书办理完毕后，房管部门才能登记备案并设定抵押权。不同银行规定不同，有些银行要求购房者交出房产证，有…

购房者可以选择使用公积金贷款来买房，这样可以享受到一些好处。首先，公积金贷款对房龄的要求比商业贷款低，即使是20年以上的房子也可以贷款15年。其次，公积金贷款提前还款更方便，只需要…

在办理贷款买房之后，可以使用公积金贷款。但是，在申请公积金贷款时，必须将自己名下的贷款还清。此外，如果之前申请了公积金贷款且公积金贷款尚未还清，则无法再次贷款。公积金贷款最多只能使…

办理商转公贷款需要注意的事项 在办理商转公贷款之前，借款人需要先还清商业贷款。因为公积金贷款和商业贷款本质上是一样的，都是抵押贷款。如果商贷还没有结清，那么这套房产并不完全属于借款…

购房贷款后，可以通过提取公积金来缓解财务压力。通常情况下，公积金贷款后，需要在12个月后凭借备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供，但提取金额不能…

公积金是一种可以用来购房的资金来源，以下是使用公积金购房的几种方式： 1、一次性付款后提取：购房一次性付款后，可以提取住房公积金账户余额出来使用。每季度可以全额提取一次住房公积金，…

提取公积金的流程 首先，需要向所在公司提出提取公积金的申请。等到单位审核通过后再填写各项申请书，填写完毕之后，去公司有关部门加盖公章。 然后，可以带着相关材料及有关复印件到公积金中…

商业贷款买二手房的流程如下： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定(认可…

1、征信报告无污点 在申请房贷时，银行会要求客户提供征信报告，并授权查询征信。因此，客户的征信报告上不能有信用污点，即使没有逾期记录，也不能有频繁的借款记录，否则会影响房贷申请。 …

全款买房和贷款买房各有优缺点，每个人的实际情况不同，需要根据自身条件进行选择。总之，有能力有投资渠道的可以选择全款买房，相反则建议贷款买房。 相比之下，全款买房更划算。全款购买房屋…

购房贷款后，可以提取住房公积金。首先，需要填写相关的申请表，并提供一些辅助证明材料，才能进行公积金提取等相关业务的办理。此外，住房公积金的提取方式也有多种选择，可以选择一次性提取，…

公积金贷款购房后还能再次申请贷款，但需要根据不同情况进行区分。 第一种情况是，如果申请人已经还清了第一次申请的公积金贷款，并且公积金连续足额缴存满六个月，那么可以再次申请公积金贷款…

房贷期限的选择是一个需要考虑多方面因素的问题。一般来说，选择20年期限的房贷，相同的贷款金额、贷款费率、还款方式下，利息成本会比选择30年期限的房贷要低。而选择30年期限的房贷，每…