二手房过户

带押过户是指在不提前还贷的情况下完成抵押房产的过户，并办理新的抵押和贷款。这种方式省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。根据《民法典》第406条规…

1、签约领表 在二手房买卖过程中，买卖双方需要领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填写相关表格。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签署…

购房者在选购二手房时，需要查明房屋的产权情况是否存在问题。在购房前，需要仔细审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性。在过户前，需要确认房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相同，以及是否…

房产带押过户是一种合法的交易方式，目前在部分城市得到官方支持。虽然这种方式还没有大面积普及，但从法律层面来看是没有问题的。带押过户可以有效地压缩二手房交易的流程，促进二手房市场的活…

二手房过户是一个繁琐的过程，需要买卖双方提供大量的资料。在过户前，买卖双方应该提前准备好房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等资料，以避免因资料不全而多次奔波。此外…

二手房交易需要注意的事项很多，其中最重要的是确保房屋的所有权证真实可靠。购房者需要要求产权人提供合法证件和资料，包括身份证、房屋权证、土地使用权证以及其他资料。如果是有抵押权的房屋…

二手房买卖过程中，买方需要对房子的产权进行调查，审定产权证的完整性、真实性、可靠性，注意业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。接着签订二手房买卖合同，并找评估公司做评估，这…

办理水电煤气过户需要准备的材料包括买卖合同或房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件以及复印件。对于天然气过户，需要原房东的煤气卡或煤气本，以及原房东的身份证复印件。 对于二手房…

1、房屋过户所需的费用包括契税、营业税、营业附加税、个人所得税和印花税等。根据房屋面积和购买情况的不同，缴纳的费用也不同。房屋面积在90平米以下(首套房)的缴纳房款的1%作为契税，…

二手房价格评估是购房者必须要做的事情之一。除了银行按揭时的保值评估，消费者还需要从多个方面对二手房的价格进行评估。在签订书面协议时，要关注产权情况、房产总价、交易税费及日期。特别是…

1、签订二手房买卖合同。 2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。 3、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准…

1、首先要前往物业处结清取暖费和物业费，原房主结清房屋交易日前的物业费，新房主结清房屋交易日后的物业费。检查原房主是否已交取暖费，如未交，新房主需自行缴纳。 2、提前查看原房主的水…

二手房过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的。可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价…

二手房过户手续需要30个工作日，双方当事人需要递交材料证件并提交过户申请，房管部门在受理申请之日起30个工作日内可以办理完毕新的房产证。 过户流程如下： 1. 买卖双方互相沟通了解…

二手房交易中，如果双方同意，可以延期过户。只需签署一份补充协议，注明延期交房的时间即可生效，具有法律效力。但是，难点在于需要与对方进行交涉，有些人可能会比较着急。 二手房过户流程包…

二手房过户费实际上是有明确区分的，比如契税由买方交纳，营业税和个税由卖方交纳，还有一些杂项由双方均摊。但是在实际交易过程中是比较自由的，税费可以由双方协定，由某一方全部负担的情况也…

实际上，在法律上并没有规定二手房买卖必须在什么时间内进行过户手续。通常情况下，买卖双方会在合同上自主约定过户时间。因此，在签订买卖合同时，双方应该约定何时到房管局办理过户手续，并按…

二手房过户后不能退，因为房屋所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变…