卖房
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卖房面签前，卖方需要注意哪些事项？
面签是指买卖双方完成签约、网签后，如需向银行申请贷款，则需携带合法有效证件及所需资料，到贷款银行进行相关贷款文件填写及签字的手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证等有效…
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能否没有办理房产证而成功售出房子？
没有办理房产证可以卖房子，只要相关房屋权属证的办理和实际取得处于完全能够实现的可期待状态，且交易手续和产权过户也均是可以完成的，那么就可以进行房屋的买卖。但需要注意的是，《购房合同…
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房屋销售如何退还契税？政策规定详解
卖房退契税的政策非常重要。契税是对房地产的产权变动征收的一种专门的税种。对于已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋的权属变更登记前退房的，需要退还已纳的契税。购房退契税还需要提交…
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房源核验流程详解，让你的卖房更顺利。
房屋所有权人如果想要自行出售存量房，需要携带房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。如果房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房，需要签署《存量房核验…
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二手房买卖中的八大合同要素：卖房须知
二手房交易中，买卖合同是将房屋的权利转移给买受人，买受人支付价款的合同。签订合同是交易过程中的关键步骤，对于卖方来说也需要关注合同中的要素。二手房合同中主要包括以下八个要素： 1、…
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房屋卖家收定金后反悔不想出售怎么办？
卖房需要注意的事项很多，首先要挂牌，找一个靠谱的中介公司是非常重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以…
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如何偿还公积金贷款买房后卖房的余额？
公积金贷款买房后卖房，如果想要还贷款，可以选择转按揭。所谓转按揭，就是将个人住房出售或转让给第三方，并申请办理个人住房贷款变更，包括借款期限、借款人或抵押物的变更。 公积金贷款买房…
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掌握五招谈判技巧，快速卖房赚钱不误！
有需求就会有交易，新房的房价让人望而却步，二手房就成了抢手货。但是卖二手房也不是那么简单的，想要快速出手也需要讲究一些技巧，如何又快又好地脱手房源就成了很多房东希望知道的。 一、房…
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卖房子时，户主是否一定需要亲自到场？
卖房子时，如果户主无法到场，可以委托他人代为办理相关事宜。但是需要向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书，并注明委托的期限和权限。 在进行房屋买卖委托公证时，需…
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出售房屋时可以不签署户口迁移手续吗？
在我国，户口对每个人来说都是非常重要的。很多二手房房主在出售房子时都会有户口的问题，卖方的户口是否需要迁出，对新房主有影响吗？下面小编将为大家解答。 一、卖方不迁户口，买方能够强行…
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是否夫妻一方反对卖房会影响房产过户？
夫妻一方不同意卖房是否会影响过户要看房产证上是一人的名字还是夫妻双方的名字，若只有丈夫或妻子一人的名字，他/她是可以过户的，若是两人，另一方不同意则不能够过户。 卖房要注意哪些问题…
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从销售员身上学习，快速实现房屋出售！
二手房市场竞争激烈，卖家想要快速出售房屋，除了要有好的硬件设施和配套设施，还需要掌握一些卖房的技巧。在买房方面，销售员有一定的经验，可以向他们学习一些技巧。下面是一些销售员卖房的技…
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二手房交易中卖方违约的原因及解决方法
在二手房交易市场中，常常会出现交易双方签定二手房房子交易合同后，快要交房时原房主却反悔，拒绝交付房子的情况。那么，为什么会出现二手房交易卖方违约的情况呢？对于购房者来说，应对房主反…
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卖掉首套房再购买，是否还算首套房买卖？
根据首套房的认定标准，不管客户是贷款买过一套房，还是全款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，都算首套。如果是以贷款的方…
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卖房和中介签合同需谨慎：注意事项一文通
卖房需要注意的事项 1、不要全权委托： 在给中介授权时，一定要适当，不要给予过大的权利。否则，一些不法中介可能会利用这种情况赚取私利。即使适当授权，也需要在合同中明确授权的具体内容…
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夫妻一方未经配偶同意独自卖房是否合法？
夫妻一方未经配偶同意独自卖房是否有效？这种情况在现实生活中时有发生，下面我们来了解一下相关法律规定。 如果房屋是在婚前购买的，那么属于房主的婚前财产，不需要配偶同意。但如果是在婚后…
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如何应对共有房产中一方不同意卖房的情况
共有产权房屋在卖出时必须得到所有共有人的同意，如果其中一方不同意，房屋就不能卖出。在共有关系存在期间，任何共有人擅自处分共有财产的行为都是无效的，无权处分的人如果不能证明其他共有人…
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如何选择二手房出售的最佳时机及费用分析
二手房屋出售是一门很大的学问，时机与费用都是决定二手房屋出售是否会获得利润的重要因素。就像每个人都有机会获得成功，但是时机掌握在错的时期就会一败涂地。 二手房屋出售的时机 1、首先…
