卖房

公积金贷款买的房子可以卖掉，前提是产权完全属于你。不管你是贷款买还是全款买，只要产证是你的，就可以卖掉。以下是转让有贷款的房子的方式： 1. 转按揭：把个人住房出售或转让给第三人，…

服刑人员如果名下有房产，想要委托其他人卖房，可以办理卖房公证。受委托人可以是委托人房产的共有人或其他人。 例如，烟台市民李女士想要将房产出售，但需要取得丈夫的同意声明，而丈夫正在监…

卖房之前一定要进行产权核验吗？产权核验需要携带哪些资料？ 房源核验的必要性： 房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债…

集资房买卖需要注意的事项很多。首先，不要购买违章建筑集资房，因为这种房子本身就是违法的，没有法律保障，随时可能被拆除。其次，要看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续，有无建筑规划…

房子挂了几个月没有卖掉的话，是否需要降价还需根据出售人的意愿进行决定。如果出售人急于出售，且标价偏高的话，是可以考虑适当降价出售的。此外也要参考一下所在城市的行情，行情不好的话降一…

房屋贷款是与房子绑定的，如果房子卖掉了，贷款的债务也会随之消失。但是，在卖房前需要处理好贷款的债务，否则银行不会支持过户。如果是贷款买的房子要卖，就需要先还清房贷，或者办理转按揭和…

房屋出售涉及到增值税、个人所得税和印花税等税费，其中增值税和印花税是主要的税费。增值税按照房屋转让价与购入价的差额征收，税率为5%。个人所得税则按照房屋总价的1%或交易差价的20%…

卖房时需要注意以下几点： 1、整修房屋。在出售前，房子需要进行适度的整修，修补损坏的水龙头、门把手、墙面等，这样可以帮助你卖出好价钱。但是不必进行大修大改，因为购房者可能会重新装修…

卖房时需要按总价计算，无论是交易还是计税都是直接由总价进行计算。二手房交易没有规范的一房一价，卖家直接开出一口价，省去了买家和卖家之间对于面积的纠缠。但在办理贷款时，银行会要求对房…

购房者如果名下没有登记房产并且没有贷款记录，即全款购买一套房，出售后再次购买，无论按照什么标准，都算作首套房。通常，首套房的认定标准可以分为认房认贷、认贷不认房、认房不认贷三种。在…

根据规定，房屋租赁人在房屋出售时享有优先购买权，但售房者往往会忽略这一点，导致官司。例如，李女士租下了如东县海保公司的商铺做婚纱摄影生意，但在缴纳房租时才得知该房屋已于2006年3…

房产中介售房必须经过房主同意，否则是违法行为。如果房主发现中介私自售房，应该先确认情况是否属实，如果确实如此，房主可以向法院起诉，要求撤销该买卖行为。因此，房主在选择中介时要慎重，…

物业费不交被起诉一般不会影响卖房，只要房子的产权清晰，而且没有被查封、扣押或冻结就可以卖。但是需要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者…

如何避免卖房纠纷？以下是一些建议： 1.关注房产证问题。在二手房交易中，房产证是核心内容。售房者需要了解自己房产证的信息，如产权是否清晰，房屋面积等。同时，没有办好房产证的房子是不…

定金是在购房合同订立之前买方支付给卖方一定数额的金钱作为担保的方式。卖方接受买方定金时需要签署定金协议，签署定金协议后，如果一方违约便要承担相应违约责任。因此，卖方在签约时必须弄清…

房屋购买合同是购房者签署的最重要的合同之一，其中包括房屋权属、成交方式、成交价格、产权状况、房屋交付、违约责任、税费相关规定、权属转移登记、争议解决等内容。但是，在签署合同时需要注…

买房交易中的尾款支付时间因买方是否贷款而异。对于非贷款买房的买方，只需等待银行发放房地产复印件后即可交付尾款并拿到房屋。而对于贷款买房的买方，卖方可在房屋过户后大约一个月左右收到尾…

1、言谈举止大方 作为一名销售人员，要注意自己的言谈举止，穿着得体，演讲要注意语言连贯。在卖房子的时候，要注意服饰，可以穿西装皮鞋，这样的正式服装表示对顾客的尊重。 2、根据客户的…