卖房

卖房时，房源核验是一个重要的步骤。有些人可能认为房源核验更多是为了让购房者受益，所以售房者做与不做没有多大的关系。但实际上，房源核验是为了保障双方的利益。如果房源有问题，不仅会损害…

卖房的方法有很多种，可以通过网上寻找客户，也可以在小区和人流量大的地方派单、贴条来寻找目标客户，还可以通过维护已成交的客户，向老客户咨询是否有人需要买房来寻找新的客源。 在带客户看…

房屋贷款可以卖房，但必须有房屋产权证。有贷款的房子可以通过三种方式卖出去。第一种是转按揭，即在转让的同时申请办理个人住房贷款变更。第二种是用买方的首付款缴清剩余贷款，然后进行房产交…

根据相关规定，房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。因此，商品房预售价格变动的幅度在准…

卖房需要进行房源核验，以保证交易的安全性。房源核验主要是查询房子是否存在法院查封、民间抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还需要验证产权人的身份是否网签。房源核验后，建…

根据民法典规定，房屋买卖是一项民事法律行为，房屋价格由销售方和购房者共同协商确定。因此，卖房子的价格可以自己定。但是现在不少地区出现了二手房指导价格，不论房屋实际成交价格如何，银行…

征信对卖房没有影响，因为在房屋交易中，需要贷款的是买方，银行只会审核买方的征信情况。但是如果卖方的征信情况被买方知道，可能会影响信誉，导致买方放弃购买。 卖房的流程包括以下步骤： …

卖房子时需要注意的问题很多。首先，要明确价款，约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。其次，要合理分配税费，明确买受人承担的税费。如果房屋有抵押情况，出卖人需要提前通…

小产权房是指不能对外销售的房产，若对外销售则不受法律保护。购买小产权房存在风险，因为购房人交付房款后可能无法获得合法的房产，也无法确定房产的产权归属。购房者购买的小产权房不能典当或…

销售处的卖房人员提成一般在0.5%到3%之间，例如卖一套价值100万的房子，销售底层人员可以拿到5000到3万左右的提成。而中介则可以拿到1%到3%的提成，因为新楼盘开盘时，开发商…

只要没有单独跟哪家中介签订独家委托协议，房子都可以挂多家中介出售的。但是找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介，虽避免了各种电话骚扰，但中介费贵且房子可能久久卖不出;而找多家中介，…

一、按揭转让 在房屋出售时，卖家必须取得房屋的全部产权才能出售，但有按揭的房子银行也是权利人之一，因此不能直接进行过户。在这种情况下，卖家可以通过转按揭贷款来出售房屋。 转按揭主要…

卖房子的价格自己能定。在定价格之前可以通过网络平台，查询各类二手房网站，查看与自己同地段、同小区的房子的价格是个什么行情，做好一定的心里准备。可以走访周边同样在售的二手房，打听一下…

卖房也有淡季和旺季，一般与购房需求相关。与新房市场不同，二手房淡季和旺季差别不大，除非政策或规划变动，价格区别不大，但旺季需求多。 卖房需要注意以下几点： 1. 挂牌：选择靠谱的中…

卖家具需要注意什么 在卖家具时，有几种处理方式可供选择。首先，可以将家具卖给买家，这是最为直观的方式，但并不是所有人都喜欢二手家具。其次，可以自己带走，这是最常规的处理方式，但会稍…

夫妻一方能否卖房子，要看房子是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，在未征得另一方同意的情况下是不能卖的。因为法律规定，属于夫妻共同财产的房屋，双方享有平等的处理权，一方不得在未经对…

卖方在卖房前需要进行房源核验，以确保房屋产权真实有效，避免交易风险。具体流程如下： 1、卖方需要准备身份证和房产证等资料，前往当地房管局申请办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请…

婚前购买的房产出售时需要缴纳税费，具体的缴税标准根据房产的性质和持有时间而定。如果是普通住宅且持有时间超过5年且只有一套，不需要缴纳营业税及附加和个人所得税；如果是普通住宅但不止一…