房产证

房产证上写有两个人的名字，离婚时可以由夫妻双方协商决定如何分割。可以一人一半，也可以按照各自购房时的出资份额进行分割。如果协商不成，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。另外…

注销房产证抵押登记操作需要带上结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房…

购房者想要办理房产证，需要准备相关材料。首先，要准备与开发商签订的《商品房预售合同》。其次，需要购房者个人身份证明材料，包括身份证和户口薄。户口簿只需要提供复印件。此外，购房者的婚…

一、有房无贷加名字 如果想在房产证上加上配偶的名字，需要准备好结婚证、身份证和房产证这三个证件以及它们的复印件。接着，双方需要到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请…

房屋赠与是一种将房屋财产转移给他人的行为，但是赠与必须符合法律规定。首先，所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物，否则赠与合同无效。其次，赠与必须是赠与人自身意志的真实表示…

房屋产权分割的方式有协议分割和裁判分割两种。 协议分割是指共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。必须经共有人一致同意。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得…

卖房时，房主一定要保护好自己的房产证和身份证，否则可能会被不法之徒利用。有一个真实案例，一名女子为了偿还高利贷，伪造了房产证并将真证和假证调包，然后找来外貌相似的演员假扮房主，骗取…

办理房产证需要携带契税完税证明等材料，如果不交契税和维修基金，就无法合法取得这些材料，因此不能办理房产证。此外，有些开发商要求业主交完税费后才能收房，如果不交契税和维修基金，也可能…

新房收房后，一般需要等待90天到180天拿到房产证，最长不超过两年。如果合同没有规定办理房产证的期限，那么根据国家相关法律规定，期房从交房使用之日起90天内，开发商必须办理好房产证…

购房合同在办理房产证后需要上交，但通常会被退回。此时，购房合同的效力会大打折扣，但涉及房屋保修等问题时，合同仍然具有一定的维权作用，因此最好保存好不要丢失。此外，在涉及纠纷时，购房…

房产证户主更改需要约15个工作日才能完成。具体办理流程为，产权人需前往“登记信息、验证协议”窗口完成信息登记和协议验证手续，然后前往“房地产估价”窗口进行评估手续，接着到“公证”窗…

房屋是不动产，可以自由交易，但是交易还是要遵守法律规定。那么北京回迁房可以自由交易吗？北京回迁房买卖合同怎么写？ 北京回迁房分为两种情况：一种是业主只持有回迁协议，已经取得房产证。…

在拥有房产证的情况下，如果想要迁户口，需要提供一些证件和手续。证件方面，需要提供房产证、身份证、户口本、结婚证等。 买房迁户口的流程是什么呢？首先需要准备基础证件和资料，包括当事人…

集资房是指由单位为了解决职工住房问题而集资建设的房屋，职工需要按照一定比例出资购买房屋。但是集资房并不能与普通的商品房相提并论，它是带有政策性质的福利房，并且产权按出资的比例确定归…

房屋贷款时，房产证在业主手中。银行只收取他项权利证，由银行保存。业主的产权证可以作为抵押登记，可以自行保管。银行扣的不是房产证，而是他项权证。因为正常的房子需要拥有房产证和土地证两…

如果房子没有办理房产证，那么在房产交易中就会遇到很多问题。首先，没有办理房产证的房子无法进行买卖、交换、租赁和抵押等行为，因为房产证是验证房产真实和有效性的基础法定文件。其次，没有…

房产证上写单独所有是否算共同财产，需要根据不同情况而定。如果房产证写单独所有，而房屋是婚后购买的，没有特别约定的，还是属于共同财产。如果房产证写单独所有，而房屋是婚前全款购买的，是…

房产证上写夫妻名字的利弊 房产证上有夫妻两个人的名字，就意味着该房产为夫妻双方之间的共同财产。这样做的优点是对于双方来说更加安全一些，因为法律是保护双方共同财产的，不管写谁的名字都…