房产证

房产证是在当地房管部门办理的。根据《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属…

一般来说，没有土地使用权证和房产证哪个更为重要的说法，两者都非常重要，缺一不可。土地使用证是特定主体得以排他性使用一定面积的证据。如果没有土地使用证，而只有房产证，特定主体也无法对…

房产证上的面积是指房屋的总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。总建筑面积是指建筑物各屋外墙或外柱外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理…

房产证是购买房产的有效证明，也是房产交易的重要组成部分。房产证在解决分家析产、权属纠纷等问题时也是有效的证明文件。此外，房产证还是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。如果…

房产证和不动产证有哪些区别？ 1、名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。 2、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为…

对于房屋买卖合同来说，只要双方签订合法合规的合同，那么这份合同就是有效的。但是很多人在签订合同时并不清楚需要注意哪些事项。下面我们来讲一下回迁房出售合同的法律效力和需要注意的问题。…

办理房产证不需要提供首套房证明。通常情况下，首套房证明只在购房和缴税时需要，而办理房产证只需要提供购房合同原件和复印件、房地产开发商提供的发票原件、房屋测绘图原件、契税缴纳证明书、…

卖房赎楼已经成为了一种普遍的现象，但是其中涉及到的风险情况也不容忽视。我们需要保持清醒的头脑和一定的防范意识，不要因为贪图省心而吃大亏。以下是卖房赎楼应该注意的事项： 现在市场火热…

集体房产证可以用来贷款，但需要满足一定条件。国有出让或划拨、集体拥有的房产证可以进行抵押，但需要集体表决同意，并且土地管理部门核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金…

回迁房是指开发商在征收土地时，配给回迁户的房子。但是，没有办理房产证的回迁房能否进行交易呢？答案是不能。只有具有房产证的回迁房才能进行交易，因为只有这种交易做法才会受法律保护。 如…

房产证上可以写小孩的名字，因为小孩一出生就有购房的民事权利。但是未成年小孩不具备民事行为能力，因此在办理过户的过程中需要由其法定监护人代其办理。那么，房产证上写小孩的名字有什么利弊…

房产证上有名字不一定能分房产，房产的所有权主要取决于房管局的房产登记。如果房产证与不动产登记薄信息不一致，以不动产登记簿为准。因此，房产证上的名字并不起决定作用，最重要的是房产登记…

房产登记并没有年龄限制，只要有合法身份就可以办理房产证。但是，未成年人需要由监护人代办，老年人失去独立民事能力也需要由监护人代为办理。年龄对于买房和办理房产证基本没有限制，只影响买…

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年…

房屋所有权证和国有土地使用权证合称为双证，也就是我们通常所说的双证齐全。而只有房屋所有权证或者只有土地证则被称为单证。如果没有土地使用权证，房主就没有对该土地的使用权，土地被侵占时…

办理房产证一般需要一个多月的时间才能拿到。虽然办理房产证并不复杂，但需要一定的等待时间。不同地区的政策和办理时间也不同。一般情况下，办理后不会超过两个月。在申请拿房产证时，国有土地…

房产证是不会因为房屋所有人的户主死亡而失效的。继承人可以继承房屋并办理房屋转移登记。如果不动产买卖合同需要备案，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。 过世以后，房子过户需要进…

最新政策：房产证70年权限取消 深化财税体制变革总体计划（草案）日前出台，将使房地产税等产业做法税变成县（市）级主体税种。据税务总局有关工作人员透露，因房产税存在较大争议，有关部门…