房产证

房产证如果只有夫妻一方的名字可以随意卖房吗？不懂这些小心承担违约责任。 最近，赵女士通过中介看中了一套112平方米的房子，并与卖方楼先生谈妥了价格，签订了合同，并支付了3万元的定金…

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，其中红色房产证是最常见的商品房房产证。它标志着房子与所在土地的使用权归属，持有人可以在法律允许的范围内对房子进行处置，也可以向银行申请办理抵…

房屋产权是以房产证为准。一般以房产证的记载明确房屋产权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。 房产证的作用…

办理房产证时，一般不需要提供首套房证明。需要的材料包括购房合同原件和复印件、房地产开发商提供的发票原件、房屋的外业测绘平面图原件、契税缴纳证明书。如果购房者已婚，还需要提供双方身份…

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定，夫妻共有房产证有2本，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书，共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证…

办理入户一般需要提供房产证原件和复印件，以避免冒用虚假资料。但如果房产证在银行抵押，可以凭复印件办理户口迁移。需要的资料包括房产证的复印件、借款合同原件和复印件代替房产证，复印件上…

出租房子时不能提供房产证，但如果对方要求出示，则必须出示。可以提供注明出租用途的房产证复印件。此外，在租房过程中，如果对方需要使用房产证办理业务，出租方有义务协助办理，例如办理营业…

一般情况下，买卖双方签订合同，完成相关条款，交付金钱关系后就算完成了，不会存在更多的管束。但是在房屋买卖交易中，这个规则并不适用，因为房屋买卖涉及到国家，需要办理房产权证明才能拥有…

大证和小证是房产证的两种类型。大证是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。小证是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证，属于…

公寓房产证合法，新建公寓没有土地证，使用不动产权证。除老公寓外，公寓没有土地证，但不动产权证有效。公寓和住宅有以下区别：产权年限不同，土地使用年限分为40年、50年和70年，其中商…

旧房产证换新证的流程非常简单，只需要提出申请，提交相关资料，不动产登记机构审核通过后进行受理登记，最后领取新证即可。申请时需要携带房产证和身份证等相关证件，提交的资料包括《私有房屋…

大产权房和小产权房的区别在于合法性、办理抵押贷款、购买方式、转让权、归属权和风险度等方面。 大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备…

土地划拨和出让房产证的区别主要是根据土地性质的定义、取得方式的不同、补偿、转让方式不同等来决定的，具体房产证上会明确表明是划拨还是出让，这会在国家相关单位有明确的登记以备后来土地性…

农村自建房产权证的问题一直是一个热门话题。其中，历史遗留问题是导致房屋没有产权证的主要原因。例如，两千年前的农村自建房，基本上都没有领取产权证。但是，这些自建房也需要到乡镇政府建设…

房产证是证明房屋所有权的重要证件，复印房产证需要复印第一页、第二页以及附页。复印件可以起到原件的依据作用，凭借该证明可对房屋办理出租、抵押等手续。因此房产证复印件需要体现证件全部的…

房产证上的名字并不代表房子归谁所有。房屋产权以登记为准，但夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论写谁的名字都是夫妻共同财产。如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，…

中介机构拿到房产证后，不能进行任何不良行为。通常情况下，将房产证放在中介机构处是没有风险的，唯一的风险是遗失。如果房产证遗失，需要重新办理，手续非常复杂。因此，如果进行房屋买卖交易…

买房迁户口的规定是，一个房子只能有一个户主，因此只能办一个户口本。如果要迁入，必须要有一个人迁出。买房时，一般只能将户主自己的一个户口迁入。如果是买二手房，要注意要求原业主将户口迁…