房产证

买二手房需要注意的事项很多，其中最重要的就是查验产权。如果房产证丢失，需要先进行补办才能过户，因为房产证是过户手续必须的材料。如果房子本来就没有房产证，那么就无法进行过户，无论是产…

房产证和房地产所有权证是两种不同的证件，它们有很大的差别。首先，名称不同，红色的房产证叫做房屋所有权证，绿色的证件叫做房地产所有权证。其次，包含的内容也不同，房产证是购房者通过交易…

房产证未满两年也可以过户，但需要缴纳个人所得税和增值税及附加。个税的计算方法为差额乘以20%。如果能提供原始契税票或契税减免通知单，则能追溯到购房原值。如果网签价大于过户指导价，则…

房产证并不是只有开发商能够办理的，实际上开发商只是代办，真正能够办理房产证的是购房者。然而，由于很多购房者不太了解或没有时间办理房产证，因此一些开发商才会帮助业主办理房产证。即使是…

房产证和不动产权证是两个不同的概念。不动产权证比房产证内容更加详细，对使用年限也有明确规定。房产证则对使用年限和房屋价格采取规避态度，其内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐…

房子的房产证是卖房子的必要条件，没有房产证的房子不能上市交易。没有房产证就无法证明房屋产权属于谁，也不能进行房产过户，因此无法进行房屋买卖。在二手房交易中，买卖双方应该遵循一般的流…

房产证的办理流程是什么？首先，交易双方需要在一个月内携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料前往房屋交易申请办理。接着，交易双方在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过…

房屋的两个证件——房产证和土地证，缺一不可。在购买房屋时，要注意检查这两个证件是否具备。下面，我将为您介绍回迁房没有房产证的出售流程和如何编写买卖合同。 回迁房是指建立在国有出让土…

房产证是房地产主管机关发放的，有红、绿、蓝三种颜色。红色的是房屋所有权证，代表买房人所购房屋属于商品房，买房人可以对房屋行使占有、转让、出租、使用等权利。绿色的是房地产所有权证，代…

房屋产权证是对特定房屋权归属的书面证明，记录了房屋共有状况和是否设定担保物权等情况。它是房屋产权归属的直观证明，也是公民财产权益的重要支柱。那么，房屋产权证过户需要什么呢？ 首先，…

只有当人们知道房屋产权是70年或40年，有些是50年时，才意识到产权问题的重要性。产权是证明这个地方是属于自己的有效证明。那么，办理房屋产权证如何收费？具体流程是否有需要注意的事项…

房屋契税并不是在办理房产证时交付的，具体缴纳时间因地而异。有些地方规定在交房之前缴纳房屋契税，有些地方规定在商品房买卖合同签订满10天后缴纳。但无论如何，房屋契税都必须在办理房产证…

有房产证就可以进行房产交易，但很多城市都有限售政策。对于部分房产来说，即使取得了房产证，但限售时间还未满，不能进行交易。限售期一般从交税或办证开始计算，两年居多。在有卖房打算时，也…

购房合同和房产证的姓名是否必须相同呢？其实是必须相同的。如果是借款购房，银行借款合同上的典当人也必须一致，否则无法处理。房产证上的姓名必须与合同上的姓名一致。但是，如果房产证还没有…

回迁房和商品房的房产证不同，虽然回迁房也有房产证，但是其售价普遍低于商品房，而且抵押贷款也有限制条件。房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时必须的法律文件，没有房产证的房产无法进行买…

公积金贷款购房后，购房者是可以拿到房产证的。购房者只需要在房子完成交付开发商办好初始登记后，携带购房合同和完税凭证等材料到房管局办理房产证即可。有些开发商也会帮忙代办房产证。但是，…

如果您有房主身份证和房产证照片，那么这可以证明房主的身份。但是这些照片不能用于其他方面，例如想要用这些照片去进行贷款是不行的，因为银行需要看到房产证的原件和复印件，除此之外还需要房…

宅基地证和房产证的区别在哪里？宅基地证是指农村集体土地，而房产证特指拥有买卖权的国有土地。农村宅基地土地一般都没有交钱，直接按人头分配，最迟2027年将到期。而有极少一部分是10多…