预售商品房
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商品房预售制度的问世历史
商品房预售制度是指在商品房项目建设过程中，开发商提前向购房人销售尚未竣工的房屋。这一制度起源于1994年，并在《房地产管理法》和其他法律文件中得到明确规定。其初衷是为了缓解房地产行…
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如何在预售制下掌控购房风险
1、检查开发商的“五证”是否齐全。这些证件包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。如果证件不全，就不能进行预售。 2、在签订预售合同…
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购买预售房签署预售合同是否合法？
买期房签的是预售合同，这是很正常的。因为期房本身就是指预售的房屋，所以签订合同时也只能签订预售合同。预售合同和购房合同的主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在…
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楼盘尚未封顶，但是否有预售证？
楼房未封顶时仍可获得预售许可证，因为商品房预售的条件并不包括封顶。具体预售条件包括已交付土地使用权出让金并取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设资金达到工程建设总…
