房屋维修基金

业主可以带上个人的相关信息证明材料，如购房合同、身份证件等，前往房管局维修基金管理部门或物业处查询是否已经缴纳了维修基金，以便及时缴纳。 小区维修基金属于小区所有业主，需设立专账管…

在房屋交房前，业主需要交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果委托房地产开发企业代交，房地产开发企业需要在收到房屋…

房屋维修基金是用于修理和更换房屋公共部分和公共设施的资金。住房专项维修基金有专门的法律规定，不同地区在缴纳的金额上会有不同的数目设置。用户需要按照规定的内容按时缴纳相应的金额。住房…

公共维修基金是购房者需要交纳的一项费用，不同地区的政策可能存在差异。按照标准，多层住宅（七层以下，不带电梯）需要交存58元/平方米，多层住宅（七层以下，带电梯）及小高层（十二层以下…

二手房房屋维修基金是由原屋主缴纳的，一般情况下，房屋在转让过程中会跟着产权走，新户主不需要重新缴纳。房屋维修基金可以交给房产局，也可以由房产开发商或物业管理公司代收。按照市建委规定…

小区维修基金的管理是由物业所在地的房地产管理部门进行监督设立的，而具体的管理和使用则由物业管理公司来代为完成。当业主委员会成立之后，公共维修金就会被划转到业委会手中，由业委会来行使…

1、业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。 2、管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。 3、在物…

根据规定，小区维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位包括物业主体承重结构部分（包括基础内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、…

房屋保修期满后，如果出现问题，可以找业主委员会或物业管理单位处理。房屋专有部分由业主自行维修，共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会…

根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主应在房屋交房前缴纳房屋维修基金。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果选择委托代交，房地产开发企业应在收到资…

房屋维修基金是在房屋交房前交纳的，有两种缴纳方式。业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，也可以委托房地产开发企业代交。与物业费相比，房屋维修基金在钱财归属和使用流程上有所不…

二手房维修基金需要更名。维修金是用于房子公共设施维修的专用基金，一般都依照钱随房走的原则，在办理房屋过户的过程中，账户内的维修金也会转到房屋产权人的名下，购买了二手房后，带着过户协…

物业公司不愿意申请维修基金的原因是申请流程复杂，容易拖延维修进程。但从维修的角度来看，物业公司其实是愿意启动维修基金的，因为这可以解决业主提出的质量问题，减少与业主的矛盾。然而，申…

在房屋交房前，业主应当交纳房屋维修基金。这笔钱主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，是为了保障房屋周边设施的正常运行。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定…

物业使用维修基金必须得到业主同意。根据规定，物业使用维修基金需要三分之二以上的业主同意。如果需要使用维修基金，需要由三分之二以上的业主进行讨论并通过，然后向所在地房产局申请列支，并…

房屋的维修基金一般是归购房者的，如果房子被卖掉了，维修基金也会随之过户给新的业主。根据建设部、财政部的通知，业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，而是随房屋所有权同时过户。维…

物业大修基金需要三分之二以上业主签字同意。大修基金也称维修基金，是指除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后，用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。该款项属于全体业主所有，任何人或…

小区电梯维修可以使用维修基金，前提是符合条件。如果电梯在质保期内，开发商会找电梯厂家进行维修。如果电梯超过质保期，则可以申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。 根据规定，房屋维修基金…