买房验房

如何选择验房师 在正规的监理机构或验收公司里可以找到验房师，也可以去装修公司里面找。但是，选择监理机构或验收公司的验房师会更专业一些，服务也更有保障。但是，一定要提前查验该单位及验…

1、各项费用必须结清 在交房时，要确认原来的房主已经结清了水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，避免存在拖欠费用的情况发生。 2、注意交楼附送物品清单 大多数二手房都是带…

1、小的质量问题 如果出现一些小的质量问题，例如空鼓、门窗密封不到位、开启不灵活等，业主可以直接向物业或开发商报修，他们会派专业人员进行维修。 2、大型质量问题 大型质量问题指的是…

验房是购房者在购买房屋前必须进行的一项重要工作。在验房过程中，需要注意墙地面是否存在空鼓和裂痕等情况，这些是比较大的质量问题。同时，也需要检查门窗是否破损、崩渣、碎裂、密封不严等情…

如果购买的商品房存在主体结构质量问题，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，购买人可以向工程质量监督单位申请重新核验。如果经核验确属主体结构质量不合格，购买人有权退房，…

1、验收房屋面积时，要包括公摊面积在内一起核查。 2、检查房屋层高，可以自己使用卷尺进行测量，看看实际高度是否与合同上的一致，并记录下来。同时，将验收数据和问题写在物业公司提供的纸…

二手房验房时，不一定需要中介来验房，中介的主要作用是见证交房时的情况，确保合同上写的东西都留下来了，房东没有恶意破坏装修，水、电、气表都结清了。以下是二手房验房的注意事项： 1、最…

二手房验房不合格时，购房者可以申请退房。购房者可以直接找中介公司或房东反馈问题，并申请退房。如果已缴纳定金并签订房屋买卖合同，则需要根据合同约定进行履行。 二手房验房流程包括以下几…

1、查看“三书一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。“一表”是指《竣工验收备…

二手房验房是购房者必须要做的一项重要工作，因为二手房的质量情况不同，购房者需要注意以下几点： 首先，要确认房屋结构是否合理，包括动线、水电管线的走线以及设计是否符合现代人的需求。还…

在验房之前，如果发生了损毁，开发公司需要承担责任。但是验房后，业主需要承担责任，如果不签字，开发公司仍然要负责任。如果产权证无法办理，开发公司需要承担连带保证责任。在验收时，墙面色…