期房预售

1、检查开发商的“五证”是否齐全。这些证件包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。如果证件不全，就不能进行预售。 2、在签订预售合同…

楼房未封顶时仍可获得预售许可证，因为商品房预售的条件并不包括封顶。具体预售条件包括已交付土地使用权出让金并取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设资金达到工程建设总…

商品房预售制度已经成为一个亟待解决的问题，因为它存在许多问题。首先，质量风险是一个主要问题，因为在期房投诉中，有关房屋质量问题一直位居首位。其次，计量风险也是一个问题，因为有些开发…