新房交房

新房交房时需要缴纳契税，必须在交房的10个工作日内缴纳完毕。缴纳契税时，需要向土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报，并在规定的时间内全部缴纳。契税的缴纳并不是在交房后，而是在房…

1、仔细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否有开裂现象。特别是阳台裂缝危险大，务必要仔细检查。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以不要用蛮力推拉门窗，…

1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。 2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技…

1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续。如果商品房符合合同约定的交付条件，开发商应在约定日期前书面通知买房人办理交接手续。开发商的通知书中应明确办理交接手续的时间、地点和应携带…

新房交房需要缴纳契税、房产过户契税和房产过户印花税，这些税都按照国家法律规定的税率和计算方法进行征收，根据房屋面积等因素计算。此外，业主还需要支付一年的物业费、当年的供暖费、公共维…

新房整改期属于延期交房，即开发商未能在合同约定的期限内履行交房义务。在合同成立并生效后，合同各方当事人应按照合同中的约定履行义务。如果一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任。…

新房交房需要缴纳物业费，从交房之日起开始计算，而不是合同签订之日。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由后者缴纳物…

开发商通常人手有限，因此分批交房是效率和效果的最佳选择。分批交房可以保证每天只有几十户业主进行验收，这样可以保证验收流程的顺利进行，同时也不会浪费业主的时间。此外，分批交房还可以避…

新房交房时，只需要其中一方到场即可，不需要夫妻俩人都到场。但是必须是合同签订上有名字的人，因为开发商交房通知的对象只会是合同上的名字人，不会通知其他无关人员。 在接收新房时，业主需…

开发商不能交付未通燃气的房屋。根据《商品房销售管理办法》第七条，现售商品房必须满足一定条件，包括开发商具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，取得土地使用权证书或使用土地的批…

新房交房时需要注意哪些事项呢？首先，购房者需要拿到开发商发出来的收房通知书，上面有时间和交纳的费用等信息，通常会以信件方式发出来。其次，购房者需要拿到交纳费用时的凭据，如房款的结算…

新房验收是购房者必须要经历的过程，它是确保购房者权益的重要环节。首先，开发商会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收，这是验收的第一步。其次，购房者需要核实房屋的面积、新房…

新房收房时需要携带身份证原件和复印件、房产证、购房合同、婚姻证明等四个证件，并按照《入住通知书》的安排时间办理收房手续。但具体是否可以只携带身份证原件，需要咨询售楼中心的置业顾问。…

一般情况下，小区绿化到交房需要2-3个月时间。购买期房需要考虑开发商实力和交房时间。购房者在收到入住通知书后，要确定开发商是否如期交房，避免逾期交房。购房者在与开发商签订房屋买卖合…

新房交房通知会提前30天通知购房者，交房时间是根据合同规定的时间制定的。购房者可以在房屋买卖合同中看到具体交房时间，往前推一个月即可。收到开发商交房通知后，购房者需要准备相关费用，…