预售房屋

如果房子到期不交房，开发商应承担违约责任。如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，可以要求其按照约定支付违约金。如果在协商的宽限期内仍无法交付房屋，建议要求商业银行的贷款利息退款…

如果产权证还没有下来，但已经购买了城市（含城镇）商品房并已居住，可以带上购房合同进行户口迁移。但如果房子没有产权证，则无法迁户口，因为没有产权证无法证明房子是购买人的。购买商业用地…

根据规定，如果购买预售房并进行网签备案的话，那么是可以申请办理落户手续的。在办理落户手续时，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。但是，有些房子是…

房屋预售登记是指在房屋建设过程中，开发商向购房者提供房屋预售许可证，并在购房者支付一定的定金后，将房屋登记在购房者名下的一种行为。但是，预售登记的房屋所有权归开发商所有，只有进行最…

取消商品房预售制度的利 取消商品房预售制度有以下利： 1、保证商品房质量。取消预售制度，消费者与开发商一手交钱一手交房，商品房质量更有保障，这在一定程度上可以减少经济纠纷。 2、淘…

根据规定，预售房退房解约合同是有效的。只要购房者和开发商能够协商一致退房，就可以签订退房协议。退房协议必须是双方当事人真实的意思表示，并且退房协议上有双方的签名。 在预售房退房时，…

买期房签的是预售合同，这是很正常的。因为期房本身就是指预售的房屋，所以签订合同时也只能签订预售合同。预售合同和购房合同的主要区别在于合同标的状态。商品房预售合同中的标的商品房为正在…

根据规定，预售房可以进行拍卖，但需要满足一定条件，即委托人拥有所有或依法可以处置的物品或财产权利。只要能出具证明对该房产具有所有权或处置权的文件，就可以委托拍卖公司进行公开拍卖。 …

商品房预售制度是当前房地产市场的一种常见销售方式。虽然有其利好，但也存在一些弊端。 首先，预售制度能够增加开发商的融资途径，用这个巧妙的杠杆撬动城市化发展。由于预售制，开发商能够用…

商品房预售制度是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。这是我国房地产市场中…