交契税

房屋契税的缴纳时间因地而异，有些地方规定在交房之前缴纳，有些地方则规定在合同签订满10天后缴纳。目前主流操作是，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳…

契税征收按照1%~3%的税率来算二套房。通常情况下，二套房的面积小于等于90平米，契税税率为1%；面积大于90平米，契税税率为2%；而三套房及以上套数，非普通住房则按照3%缴纳。实…

购买房屋时，需要缴纳契税。对于购买二手房来说，契税的缴纳时间一般是在过户后30天内，而对于购买新房来说，则是在购房合同备案后30天内。契税的计算方法是采用比例税率，计算公式为：新房…

房地产登记部门无法核发产权登记证书，这将导致一系列问题。首先，没有产权登记证书，就无法提取住房公积金。其次，无法办理户口，也不能再次出售。最后，如果契税未在备案日后90日内进行交纳…

契税滞纳金的计算方法 根据相关法律规定，契税的纳税人在签订完房屋转移合同后，应尽快向有关部门进行纳税申报，一般情况下这个程序要在十天内完成。申报过后，纳税人应在20天之内将相关契税…

如何办理契税减免 在办理房产档案证明时，需要填写契税减免申请书并带齐所需材料到市房管处档案室窗口办理。如果没有带齐必要的材料，就无法办理房产档案证明。因此，如果您或您的朋友需要办理…

商铺的契税与住宅的契税不同。普通住宅的契税为3%，首套房为1.5%，90平米以下且为首套房的为1%。非普通住宅，包括140平米以上的住宅、公寓、别墅、商业和办公等，都为3%。如果商…

一手房的买卖中，契税由买家缴纳，而卖家需要缴纳增值税、所得税等费用。除了契税，买家还需要缴纳维修基金等费用。买一手房的流程包括规划、挑选房源、签认购书、签正式合同、合同登记备案和办…

办理房产证契税的计算方法如下： 1、购买首套房：房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。 2、购买第二套房：房屋面积小于或等于…

买房不交契税的后果是非常严重的。首先，房地产登记部门无法核发产权登记证书，这意味着买房者无法证明自己对该房产的所有权。其次，由于没有产权登记证书，买房者无法提取住房公积金，这对于很…

在认定首套房和二套房的过程中，可以通过房屋登记系统查询。如果个人或家庭名下已有住房，并且有购房贷款记录，再次购房将被认定为二套房，无法享受契税优惠政策。目前，我国对于购买首套房的契…

房屋契税减免政策是指在购买房屋时，按照一定的比例减免契税的政策。根据政策规定，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。…

商品房的契税和维修基金是购房者需要缴纳的费用。契税需要在备案日期后90日内交纳，否则将会收取违约金。早交契税可以提前取得完税凭证，加快办理房产证的速度，避免滞纳金，还能享受到优惠政…

夫妻离婚后，房屋产权变更可以免征契税。根据财政部和国家税务总局发布的公告，夫妻因离婚而发生土地和房屋权属变更的情况，可以免征契税。这项优惠政策仍然有效。因此，夫妻离婚后，如果房屋产…