物业费收费

财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税。据了解，目前物业税以房屋用途来区分，征收有两种计算模式。一种是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为…

物业税费并非由业主交纳，因为业主在缴纳物业费时不需要交税，税款由物业公司承担。然而，由于增值税属于流转税，物业公司承担税费，但所产生的增值税包含在物业费中。 物业税有哪些功能呢？ …

现业主可以敦促原业主及时支付拖欠的物业费，但应该由原业主补缴。如果原业主在房屋买卖合同中留存了物业保证金，物业公司可以从中扣除拖欠的物业费。物业服务成本或者物业服务支出一般包括管理…

首先，物业公司没有权力停止业主的用水，如果物业公司停水，业主可以与物业公司协商，如果协商不成，可以向房地产行政主管部门投诉。小区停水通常是物业公司的责任，因为一般是物业公司先得到消…

商品房的物业费是必须要交的，即使我们不住在房子里面也不能拒绝缴纳。只要我们已经办理了交房手续，就需要按照物业公司收取的费用标准缴纳物业费。如果我们不住在房子里面，可以与物业公司协商…

在正常情况下，租房的物业费由出租人承担。但是如果租赁合同中规定由承租人交纳物业费，则由承租人承担。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物…

毛坯房未入住物业费是需要正常缴纳的。即使业主没有入住，开发商已经正常履行交房手续，根据我国物业管理相关法律、条例的规定，房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，业主仍有义务缴纳物业…

物业费是小区业主需要缴纳的费用，用于支付物业公司提供的管理服务。根据规定，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。因此，即…

物业收取业主车位管理费在一定条件下是合法的。但是，物业收取小区停车费必须经过业主同意，否则属于侵害业主合法权益的行为。因此，物业收取停车费用应该由业主大会或者业主委员会作出决定，并…

毛坯房也需要交物业费，这是根据相关规定而来的。无论是装修好的房子还是毛坯房，无论是入住还是未入住，只要交了房款并拿到了钥匙，就必须交物业费。许多人认为交这种费用没有什么好处，但实际…

物业费是业主必须支付的费用之一，但是不同城市对于空置房物业费的收取规定不尽相同。在陕西，根据《陕西省物业服务收费管理办法》，业主验收房屋后从未入住的空置房，经物业服务企业登记确认后…

新房交房业主不签收是否要交物业费，需要根据情况而定。 一般情况下，只要开发商符合所有交房规定且已通知业主收房，就需要交纳物业费。因为物管费是按照业主收到收楼通知书之日算起。 但如果…

新房物业管理费是从交房时开始计算的。业主在验房完成后签字确认收房，就可以拿到新房钥匙，物业公司会要求缴纳物业费。如果房屋质量问题需要开发商整改，业主暂时不需要交物业费，直到整改完毕…

购买商品房后，无论住不住都需要缴纳物业费。根据规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费用，那么业主也需要承担连带责任…

未经业主或使用人同意，预交物业费是不合法的。如果业主或物业使用人同意，物业服务企业可以预收物业公共服务费，但预收时间不得超过半年。如果物业服务企业与业主或物业使用人对预收时间有另外…

如果在租赁合同中规定房东需要承担物业费，那么房东恶意不缴纳物业费就是违约行为。租客可以要求房东限期缴纳物业费，否则要求承担违约责任。如果经过协商后，房东仍然不缴纳物业费，租客可以要…

物业管理公司负责着小区的公共环境卫生、设施设备的管护养护、公共秩序管理以及突发应急抢修的处置和管理。保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场…

新房拿到钥匙后，就需要开始交纳物业费。这是因为按照中国的物业管理条例，物业公司已经履行了其义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房手续，就需要缴纳物业费。对于已竣工但尚未出售或未…