买商品房

1、选房看房。 在选房时，不要固定在一个地段，要变换思路选择置业地点。应该在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。 2、确认购房资格。 根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认…

商品房与自建房不同，商品房是指房地产开发商经过批准可以在市场上销售的房屋，可以进行正常的买卖。而自建房则是使用集体土地建造的，不可以在市场上进行买卖。 在购买商品房时，需要注意以下…

1、为了避免未来出现不必要的纠纷，购买拆迁房时需要办理公证手续。有些开发企业为了增加收入，会提供更名(过户)服务，适当收取一些费用是一种比较好的解决办法。因此，了解拆迁房的性质对购…

购买商品房时需要注意哪些事项呢？首先要确定开发商是否具有预售许可证。如果项目没有预售许可证，那么以认购、预定、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用就是违规行为。在…

买房后，如果发现房子存在质量问题，如地基沉降超标、钢筋混凝土构造变形等，可以要求开发商退房。如果觉得房子地段不理想或不满意，可以选择出售后再买其他位置和小区的房子。另外，可以将房子…

购买商品房时，一定要注意土地使用证的问题。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称，是维护自己合法权益的重要证明之一。根据规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所…

购房合同签订注意事项 在签订购房合同时，应仔细阅读合同内容，对于合同条款及专业用词理解不一致的，可以向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，应当向买受…

1、订金(定金或认购金)阶段 在购房者已经交了订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下，如果购房者没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，购房者都可以直接向…

商品房房产证的办理时间一般以购房合同为准，一般情况下，九十天内可以拿到。如果是尚未建成的房屋，房产证应该在房屋交付使用之日起90天内办理；如果是已竣工的房屋，房产证应该在合同订立之…