买房须知

房产证更名有三种方式。第一种是直接添加房产证上的名字，可以在婚姻存续期间添加配偶姓名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续…

青岛的限购区域包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区和高新区，而非限购区域则包括即墨区、胶州区、莱西市和平度市。 对于青岛籍家庭，在限购区域内已经拥有两套或以上住房的本…

公寓住宅是一种舶来品，通常对于独院独户的别墅来说更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供…

对于购买期房的人来说，全款买房存在一定的风险。如果开发商不能按期交房，或者因为资金不足等原因导致工程“烂尾”，那交付了全款的购房者就会有很大损失，严重者甚至可能“打水漂”。 相比之…

中介公司在房屋买卖中扮演着重要的角色，但是否承担责任取决于其是否违反了合同约定。虽然房主违约不一定会导致中介公司承担责任，但作为居间人，中介公司应当遵守法律义务，诚实守信，保护客户…

一般来说，以契税发票完税证明上标注的时间为准，如果以契税票出票日期为初试日期来计算，满五年或超过五年即为满五，也就是房子已满五年。如果取得房产证的时间早于契税发票完税证明上的时间，…

一般来说，购买学校附近的房子不满一年也可以申请入学，但不同城市的规定不同。小城市对于学校附近房子的规定不会太严格，基本上在不满一年的情况下也能正常入学。建议大家要先了解当地的政策。…

购房退税政策是指在购房过程中，符合一定条件的个人可以申请退还部分或全部缴纳的税款。具体政策如下： 1、如果新购住房金额超过或等于原住房销售额，可以全额退税。 2、如果新购住房金额低…

两梯三户和两梯四户的房子各有优缺点。 首先，两梯三户的优点是采光好，中间户在设计时是南侧齐平的，这种设计能够为室内带来比较不错的采光效果。此外，两梯三户中间户比较方正，装修时比较方…

确定房屋增值部分损失的方法有多种。首先，可以比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定房屋增值部分损失。最相类似房屋的确定标准包括同户型同幢同楼层、同户型同楼层相邻幢、…

购买20年以上的房子需要注意房屋质量问题。房子经过20年的居住，外部可能会出现墙体开裂、渗水等问题，内部也会出现墙皮脱落、电线短路等安全隐患。此外，下水道堵塞等问题也可能出现，需要…