开发商交房

如果开发商出现违约行为，购房者应该先查看购房合同中是否有对违约责任的处理约定。如果有约定，按照合同处理；如果没有约定，按照法律规定可要求开发商赔偿直接损失。除了索偿之外，在符合退房…

购买房屋时，开发商应当按照合同约定的时间交付房屋，如果延期交房则属于违约行为。如果开发商在合理期限内履行，则买受人不能解除合同，但可以要求开发商赔偿损失。如果经过催告三个月仍未履行…

开发商不愿意提前交房是为了规避潜在的风险。购房者和开发商在签订购房合同时，都会写明房子的交房时间。如果开发商提前或者延后交房时间，都是违约行为。按照相关规定，购房者可以要求开发商进…

房屋验收需要注意的事项 房屋验收是购房者必须要进行的一项重要工作。在验收房屋时，需要注意以下几个方面： 1、门窗的安装：门窗安装必须要牢固、横平竖直、高低一致，打开时要灵活有效。门…

开发商交房时必须提供有效的《房屋面积实测表》，否则交房不合法。购房者在验房时需要开发商提供面积实测报告，以确定房屋的实际面积，确认后再补交差款。如果面积存在误差，可以根据合同约定进…

商品房到期不交房，开发商应承担违约责任。如果开发商超过合同约定时间未交房，可以按照约定要求其支付违约金。如果在双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议要求退款退房并要求支付暂用资金的商…

开发商延期交房是指开发商没有按照合同约定的交房日期向购房人交付房屋。如果开发商无正当理由延期交房，购房人应该催告开发商，如果在合理期限内仍未交房，购房人可以要求解除合同。此外，购房…

开发商交房后，业主必须按照购房合同中规定的收房时间来收房，否则将视为违约行为，需要承担相应的法律责任。如果业主因自身原因无法立即去收房，可以委托家人、朋友等去办理。同样的，如果到了…

房屋开发商交房后，业主可以延后收房，具体时间没有限制。如果房屋未达到交房条件，业主有权推迟收房。但如果业主在合同规定的时间内无正当理由不收房，就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，…

开发商破产时，已网签的房子不可以转卖。但是，房屋买卖合同已经生效且已经在房管局网签备案的，房屋买卖合同仍然有效。双方应当继续履行合同的约定。购房者尚未支付的购房款属于开发商的债权，…

如果开发商交房时没有提供实测面积，购房者可以自行测量。如果测量存在误差，需要根据误差程度进行处理。如果面积误差小于或等于3%，则按照合同约定的价格据实结算多退少补。但如果误差超过3…

开发商如果没有备案就交房，业主有权拒收，这是合同约定的规定。此外，如果开发商违约，逾期交房，还需要支付业主违约金。相反，如果业主急着收房、入住，就被视为业主用事实行为接受了开发商不…

商品房交付时间一般需要等待7个月到10个月的时间，因为二次结构完成后还需要进行一些琐碎的工程，如小区内部的绿化改造和地面修整等。同时，小区内的公用设施也需要完成。当这些琐碎的事情都…

1、检查窗户密封性和开关是否顺畅，确保窗框与混凝土拼接处无缝隙。 2、观察房顶和墙面是否有裂痕、水渍、麻点或鼓起现象。 3、检查卫生间和厨房是否有地漏，下水是否通畅，以及是否有正确…

在验房时，如果发现房屋存在质量问题，购房者应该依据最新的《商品房预售合同》中条款规定，与开发商协商确定整改时间。对于小问题，开发商可以很快地解决，但对于大问题，需要看双方协商的时间…

房子竣工验收后，通常需要2-3个月的时间才能够交房。开发商在验收后还需要注重小区整体的质量和构造，对小区内部的一些设备进行完善，同时要做好小区里面的绿化，还要随时观察房子的质量，确…

买房交房的注意事项 在开发商通知交房后，业主必须去接收房屋。如果业主多次未去接收房屋，开发商会默认业主已经收房。但如果房屋未达到合同约定的交房条件或未达到法律规定的交付使用条件，购…

开发商交房后，业主需要注意以下事项： 1、注意房款约定。如果合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意物业费不能乱涨价。开…