住房贷款

房贷记录是无法消除的，贷款业务会一直保存在征信系统中。但对于已经还清的房贷来说，实际上影响不大。一个正常还清的贷款在以后办理信贷业务时也有优势。随着办理的信贷业务增加，过去的贷款记…

房贷还款结束后需要办理以下手续：一是与贷款银行一起注销房屋抵押权；二是向保险公司办理相应保险费的退还手续；三是向开发商办理押金的退还手续。 在还款过程中，我们需要注意以下几点：一是…

房子贷款后可以出租，但产权交易受限，未经银行同意不能出售或抵押房屋。但房主仍有房子的使用权，可以对外出租，这就是以租养贷的常见方式。如果没有住房问题，出租房子回本是最佳选择。 出租…

公积金贷款是一种银行贷款业务，每次申请公积金贷款都会记录到央行系统中。如果再次申请房贷，商业银行可以通过系统查看到这些记录，这就是所谓的“二贷”。与首次贷款相比，二次贷款的标准会更…

一般情况下，购房者是不可以退房的。因为购房者与房地产开发商签订了购房合同，房地产开发商也已经收到了房款，交易中心也已经备案，所以该房屋就认定为是购房者所有。如果购房者想要退房，就必…

房贷需要的除了共同还款人还有： 1、借款申请人的有效身份证和户口簿； 2、借款申请人的婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证明，离婚的需要出具法院民事调解书或者离婚证(需注明离异后未再婚…

中行房贷发放后，银行会在每月还款日自动从约定的借款人还款账户扣款。一般情况下，房贷中途是不可以更换贷款人的，因为房贷的审批是根据贷款人的还款能力、征信情况、收入状况等各方面的资质来…

房贷还款到期后，需要到银行办理相关手续。首先，要到银行办理撤销抵押登记手续，并让银行开具贷款结清证明。然后，持有银行还给房贷用户的房地产证、他项权利登记证、涂销抵押证明等资料，前往…

如何避免交了首付房贷办不下的问题 在申请房贷时，有些客户会遇到一些难题，导致贷款不通过。以下是一些可能导致贷款不通过的情况： 1.客户的信用不好，个人征信报告里存在不良信息，比如小…

住房贷款和住房租金不能同时享受专项附加扣除。在一个纳税年度内，纳税人及其配偶不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，只能二选一。如果已经对住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对…

随着各地房贷利率的下调，很多人选择提前还贷，主要原因是存量住房贷款利率高。现在，不少城市的首套房贷利率下降至4%以下，最低可达3.7%，而存量住房贷款的利率却普遍在5%以上，甚至有…

个人所得税购房贷款抵扣标准是每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。可以享受扣除的人，根据夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。确定后，一个纳税年度内不变。 根据《个人所得税…

买房贷款有两种方式，一种是通过中介办理，另一种是自己去银行办理。通过中介办理虽然省心，但是中介行业不靠谱，存在风险。因此，建议自己去银行办理，避免不必要的麻烦和风险。 在购买房屋时…

每家银行的政策不同，通常情况下，共同还款人必须亲自到场签字，因为银行需要确认共同还款人的相关证件以确保贷款的真实性。房屋贷款的共同还款人需要携带居民身份证、户口簿原件和复印件、婚姻…