小区物业

物业公司的签订应由业主委员会决定。在新房子交付初期，开发商可以委派物业公司负责小区的日常管理，但不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。业主委员会由业主选举产生，代表全体…

如何更换小区物业公司 为了提高小区物业服务质量，业主可以通过以下步骤更换物业公司： 1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。 2、由业委会…

根据民法典规定，物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可以拒交。如果物业公司要求业主交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内，业主可以拒绝交纳…

小区物业的主管部门是各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。物业公司是由社区主持，让小区居民投票选定的。如果业主们认为此物业公司不负责任或者不称职，可以召开业主大会要求更…

一般情况下，业主不能随意查看小区监控，物业也不能随意提供监控画面。这是因为小区监控涉及到业主的隐私。但如果业主遭遇财产丢失或破损，可以在当地公安部门的监督下调取监控画面，物业也应该…

小区物业乱收费可以举报。业主可以向物价局投诉，物价局对物业公司执行收费规定有权有义务监管。业主也可以向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理…

房屋装修是必须向物业管理企业或房屋管理机构申报登记的，这是根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定的。物业服务企业应当告知业主房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项。 在进行新房子…

一般来说，投诉小区物业是有用的。业主可以拨打12345投诉，工作人员会进行接待、解决和回访，尽量地解决你的麻烦。同时，你也可以请当地居委会出面沟通、解决，居委会会协调物业和业主的关…

小区车被划是物业的责任。如果小区没有监控，车主可以向物业索赔损失。因为物业是整个小区的管理者，负责小区的一切行为。只要车在小区内被划伤且没有监控，物业就要承担责任。根据《物业管理条…

根据《中华人民共和国民法典》第282条规定，小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。这一规定加强了对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。 如果物业未经业主…