买二手房须知

购买二手房时，年限规定是很重要的。如果全款支付购买二手房，则没有年限规定限制。但如果是申请贷款购买，则一般最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。买二手商品房年…

1、在买卖双方初步达成房屋交易意向后，买方应当交付定金。 2、在买卖双方谈判签约后，买方应当向卖方支付首付款或全款。 3、在买卖双方缴纳相关税费并办理房屋产权转移过户手续后，交易才…

买二手房可以选择自己交易，有两种方式可选，一种是通过房产中介进行交易，另一种是自由交易。虽然可以自行买卖操作，但是由于交易流程繁琐，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋…

二手房可以购买，可以寻求中介公司的帮助来挑选适合自己的房子。与新房相比，二手房可以直接入住，省去等待的时间，很多二手房已经完成了装修，对于不要求太高的人来说，可以省去大量时间和装修…

二手房交易存在的风险是什么？首先，发放的贷款年限短、金额少，容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力。其次，小区可能存在老旧、破败不堪、绿化差、停车难的问题。此外，产权剩余年限短，二…

二手房买卖是一个复杂的过程，需要注意很多事项。首先，要确认房子的产权，包括产权证上的名字、产权的性质和内容等。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。其次，关键性承诺应体现在合同中…

二手房的水电煤过户需要注意以下事项：水过户需要到住房所在地的水业公司办理，需要带房产证原件、复印件，房产人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折。电…

二手房买卖需要注意的事项和手续 1、核实产权是否清晰，确认出售方是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。可以通过查验产权证和产权人身份证来核实。 2、核实房屋基本状况，包括房屋建筑…

购买二手房可以使用公积金贷款，但在申请贷款前，需要确认二手房是否符合申请贷款的条件，尤其是房龄是否在20年以内。办理二手房公积金贷款的流程包括申请、担保、审核、放款和还款。在购买二…

二手房买卖合同中，卖方可以找人代签合同，只要授权或事后追认，代签合同就是有效的。但如果第三人未经授权代签合同，那么合同对卖方无效，所有后果由代签人承担。 如果卖家在签订二手房买卖合…

二手房过户后产权属于买家。房产证上的名字代表着所有权，因此在转让前，房屋属于卖方，转让后则属于买方。为了办理产权转让登记，二手房买卖双方需要前往产权登记中心办理手续。在此之前，双方…