宅基地

农村宅基地置换是指用自己的宅基地去换取别的东西，比如城镇房产，成为城镇市民。在城市化的过程中，这种现象很常见。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它包…

宅基地可以用于办理营业执照，但根据规定，企业和个体工商户申请经营场所时，所使用的房屋必须具备合法、有效的房屋所有权证。如果暂未取得房屋所有权证，农村地区可以提交乡村规划建设许可证或…

宅基地可以办理房产证。根据《房屋登记办法》规定，如果因合法建造房屋而申请房屋所有权初始登记，应提交以下材料：登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明…

宅基地是指农村集体经济组织成员共有的土地，主要用于解决本集体经济成员的居住问题。宅基地不可以进行买卖，但是可以在本集体内、村民之间进行自行流转。如果需要宅基地，只能向本集体的农民购…

房屋拆迁后，宅基地使用权归村集体所有，但农户对宅基地上的附着物享有所有权，包括买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。如果房屋出卖或出租，宅基地的使用权将转给受让人或承租人，但宅基地所有权…

宅基地和商品房有很多不同之处。首先，它们的概念不同。商品房是指经政府批准，由房地产开发公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的…

农村宅基地证是农村居民拥有宅基地的证明文件。宅基证并不是谁手里就是谁房子，房屋登记产权书上写的谁的名字，房屋就属于谁所有。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基…

宅基地纠纷种类繁多，可以根据纠纷双方当事人的身份分为双方都为公民和一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷；也可以根据纠纷内容分为使用权界限不明确、侵占公共宅基地或他人宅基地、妨碍他人使…

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房…

土地登记申请需要哪些材料？除了申请人的合法有效身份证明，还需要土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料，以及法律法规规定的完税或减免税凭证等证明材料。同时…

别墅和宅基地不同，宅基地是指农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，属于集体建设用地。而别墅的土地使用范围是指国家机关、企事业单位、农民集体和公…

房屋拆迁后，根据被拆迁户选择的补偿方式不同，一般情况下可以申请宅基地。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。如果选择了迁建安置方式，那么可以申请宅基地建…

写名字要注意： 写名字是确权的重要一步，因为写上谁的名字，这座房子就归属于谁。因此，在填写之前一定要考虑清楚，避免将来发生纠纷。在宅基地确权证书上可以写多个名字，可以跟家里人多商量…

耕地不得用于申请宅基地，建房属于违法行为。县级以上人民政府土地行政主管部门应责令整顿非法使用的土地，恢复土地原状，并可处罚款，视情节给予行政处分或追究刑事责任。法律依据为《中华人民…

农村宅基地私下买卖合同无效。根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，…

宅基地证和房产证在含义、土地性质、土地获得方式和能否买卖等方面存在差异。宅基地证是农村集体土地上的合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转…

宅基地是属于集体所有的土地，只有宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有。与商品房相比，宅基地有以下几点不同： 首先，土地性质不同。农房建设占用集体所有土地，而商品房则占用国有…

农村宅基地建房需要报建并经过批准，取得宅基地使用证后才能开始建房。此外，农村宅基地建房还需要满足相关条件。因此，想要在农村宅基地建房的朋友，应该先了解相关条件，办理相关手续后再开始…