开发商违约

如果开发商出现违约行为，购房者应该先查看购房合同中是否有对违约责任的处理约定。如果有约定，按照合同处理；如果没有约定，按照法律规定可要求开发商赔偿直接损失。除了索偿之外，在符合退房…

1、逾期交房的违约金计算标准可以参照同地段同类房屋租金标准来确定，这种方式与当前普遍采用的商品房买卖合同标准文本中的计算方式不同，为大家提供了一种可以借鉴的方式。 2、逾期付款的违…

退房是购房者在购房过程中可能会遇到的问题之一。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。开发商在收到退房通知后，需要在15天内办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手…

房地产开发商若存在欺诈行为，购房者有权要求解除合同并要求出卖人双倍返还已支付的购房款。根据消费者权益保护法的规定，若经营者提供的商品或服务存在欺诈行为，消费者有权要求增加赔偿损失的…

退房是一件比较麻烦的事情，需要注意很多细节。一般来说，如果买卖双方没有约定退房标准，那么退房时需要按照购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付…

1、了解具体违约事项：购房合同中通常会写明具体的违约事项处理方式，购房者应该先查看合同中是否有相关约定，如果有，按照合同约定处理；如果没有，则可以按照法律规定要求开发商赔偿直接损失…

如果开发商违约，购房者可以要求退回首付款。如果开发商不配合，购房者可以先和开发商协商解决问题。如果协商无果，购房者可以向房地产主管部门投诉。投诉需要有充足的理由，商品房销售分为预售…

开发商一房二卖属于欺诈行为。根据法律相关规定，出卖人订立商品房买卖合同时，如果故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事…

如何应对开发商违约？ 1、根据购房合同处理 购房者在处理开发商违约问题之前，应认真分析违约的具体事项，并查看购房合同中是否有相关约定。如果有约定，按照合同处理；如果未约定，可以根据…

在确定产权归属后，购房者应尽量与其他业主一起获得最大限度的法律支持。如果购买的楼盘存在“烂尾”可能，可以给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便…

如何处理退房问题？首先，应该与开发商协商，如果协商不成再考虑诉讼。如果符合合同约定的退房条件，最好先与开发商协商，这样可以避免诉讼费用。如果是开发商违约导致退房，双方在合同中约定了…

开发商在约定的履行期限届满之时，没有按期交付商品房导致交房逾期的，即出卖人给付延迟。买受人向出卖人催告履行后，出卖人在合理期限内仍未履行的，买受人可以行使解除权。根据《商品房买卖合…