房屋预售

在我国，房产交易采用登记制度。如果购房者签订了预售合同后，开发商将房子卖给第三方并办理了产权登记，购房者的买房目的就落空了。为了解决这一问题，商品房登记备案的方式应运而生。那么，预…

商品房预售制度是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。这是我国房地产市场中…

预售登记是指开发商与买受人签订商品房买卖合同并备案的一种方式。预售登记后，买受人就成为了该房产的业主。那么，预售登记和抵押登记能否在网上查询呢？答案是肯定的。 首先，对于做了抵押登…

预售房产在理论上已经属于买受人的财产，因此开发商无权将其抵押。当开发商与买受人签订商品房买卖合同并在房地产管理部门备案后，预售房产的业主即为买受人。那么什么是预售商品房抵押贷款？与…

许多人购买了期房后，由于各种原因需要将房子转卖给他人。那么，期房究竟能不能转卖呢？期房如何才能转卖给他人呢？ 所谓期房，是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。目前，期房在…

集资房买卖需要注意房屋产权形式，如果卖方拥有全部产权，可以依法转让，只需办理过户手续。但如果只享有部分产权，必须查明单位是否允许转让后才能进行交易。对于婚前买的集资房，如果产权全部…

商品房预售合同备案是指房地产开发企业在取得《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起三十日内，向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房…

房地产抵押登记是指抵押双方为使抵押成立，在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。为保证房屋产权的真实可靠性以及在产权上是否存在纠纷等，需要查询预售登记和抵押登记。那么，预售登记…

对于购买期房的人来说，签订购房合同后，预备案和预售登记是必不可少的程序。购房合同是购房者维护自身权益的重要凭证，只有经过主管部门登记备案的购房合同才能被认可。因此，查询预备案和预售…