在深圳买二手房该注意哪些事项呢？二手房交易流程是怎样的呢？现在，我们就来详细介绍一下二手房交易的流程和需要注意的事项，希望能帮助购房人顺利购买到心仪的二手房。
1、比较价格：您可以通过公开信息渠道，如报纸、网络、中介机构发布的信息等，进行比较分析，也可以向专业的房地产评估机构了解市场行情，了解真正的价格。
2、预约看房：在约定看房时间前，您需要与中介代理公司签署《委托代理协议》和《看房单》。在安排看房时间时，应提前预约，避免与业主时间冲突。若直接与售房者联系，应在预约前尽可能多地了解对方房产情况，以免被忽悠。
3、签订合同：看房后，确定购买意向后，应立即签订购房合同，并缴纳购房定金及身份证明。在签订合同时，需要注意以下几点问题：确认房屋产权是否明晰，如是否具有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，以及物业是否是卖方本人所有等；确定双方交易税费如何分摊，以及屋内设备如何安排等；了解违约责任及解决争议的方法；确认房款如何支付。若通过中介代理公司签署合同，需要检查中介代理公司的《资质证书》和《营业执照》，并确认售房协议是否有效。
4、手续办理：二手房交易的手续办理，可分为以下六步：卖方准备身份证、户口簿、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方的身份证明；填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》，向房屋所在地交易所提出申请；审核通过后，交易所发放交易转移过户收件单；买卖双方缴纳国家税费；领取新的《房屋所有权证》；买方到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。
5、物业交验：在合同规定的时间内进行验房，核对物业是否与合同约定的一致，物业里的家具等是否已搬空，物业钥匙是否已交付，有关物业费用是否已结清等。验房后，需要结清相关的结算费用。
6、交付物业：在合同规定的时间内，进行交房，核对物业是否与合同约定的一致，物业里的家具等是否已搬空，物业钥匙是否已交付，有关物业费用是否已结清等。请买方签字，确认交付完成。
购房合同中的10项内容至关重要，必须列明：转让当事人的姓名、房地产的坐落地点和面积、土地所有权性质、代理公司权利和义务、房屋设施及状况、价格、交付日期，以及双方的违约责任、争议的解决方式和其他约定事项。
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