许多购房者会在面对价格实惠的尾房时感到犹豫。尾房的价格对消费者来说很优惠，但它也存在许多小毛病如楼层不好、朝向不好等等。购房者在购买尾房时一定要进行实地考察。对于一些物美价廉的尾房，完全值得考虑。
一、什么是尾房？
要购买尾房就得了解什么是尾房。尾房也被称为清盘房。开发商在住宅达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子就成了尾房。
尾房本身有两种形态。一种是整个项目里较好的房子，开发商将其留在最后压场。另一种是有问题的房子，但并非一无是处，这类房子只要进行多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
二、尾房的优点和缺点
尾房能不能买，还是要看房子本身如何。那么尾房的优点和缺点有哪些呢？我们一起来看下。
三、购买尾房要注意哪些问题？
1. 在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般空置房，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，也要仔细查验开发商有关卖房证件的信息。
2. 购买尾房前要了解该楼盘品质优劣，同时比较房屋的不同属性，如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等，并根据自己的经济实力进行权衡。
3. 注意保修期问题。因为有的项目整体已售多时，距政策规定的保修期可能所剩无几，对此决不能掉以轻心。
每个人的需求都是不一样的，如果消费者足够幸运，说不定就能从尾房中找到令自己满意的房屋。在查看尾房时，一定要认真区分尾房、烂尾房和空置房的区别，并细心地挑选房屋。品质良好的尾房是一种不错的投资手段。
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