传统观念认为底层住宅潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不受消费者欢迎。但实际上，仍有一些人喜欢底层住宅。首先，底层不会因电梯停运而出行不便。此外，现在很多房产商在底层上也做出了改进，例如免费赠送院子、花园，并将其设计得相当美观和独特。很重要的是，底层住宅的价格相对便宜，可以省去不少开销。只要注意以下几点，我们就可以选到好的底层住宅。
避免湿气
底层相对于其他楼层而言更容易潮湿，但如果底下有架空层，这个问题就不大了。在选择底层住宅时需要注意室内墙壁是否有霉斑。即便选定了住宅，也不宜使用地板，而应以地砖为宜。底层住宅接近地面，周边管道井较多，因此墙皮和楼板的防潮是关键。现在一些小区底层住宅往往高架半层或者1至1.5米，底下做半地下室，这对于防潮有较好的作用。
采光问题
现在，新房在设计和建造的过程中都会充分考虑到采光问题，基本上能够达到国家规定的较低日照标准。但是，房屋的年龄有些较老，此类问题就较为突出。因此，应尽量选取距离较远的住宅小区，争取主采光面向南。如果有老人和小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层采光质量的主要原因在于邻居楼宇的遮挡。因此，可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
安全问题
对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质以及物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响。例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以，为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。因此，在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口，交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
卫生问题
在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时要考虑小区居住人群的素质，以及物业公司的服务质量等。
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