现今，我国的许多中低收入家庭选择购买经济适用房作为居所。尽管国家对于经济适用房的购买条件有限制，但对于那些由于各种原因不希望继续购买经济适用房的人来说，退房申请和流程成为一个难题。那么，该如何进行经济适用房的退房呢？
经济适用房
退房申请书
退房申请书的标题应为经济适用房退房申请。接下来需要写明户主的姓名、所在单位、已分配楼院的层号、地下室面积、入住时间（若未入住则需要注明）、房款缴纳方式（预交、补交、公积金或基金交等）、退房原因等。最后，需要在新的一段中写上请领导审核，予以批准，此表感谢和申请退房人的名称，再重新抄写一份申请书。
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退房流程
1. 申请经济适用房退房并提供相应材料。
2. 身份审核。
3. 对房屋装修进行评估。
4. 初步审查所提供的材料，然后进行材料复核。
5. 签署退房合同。
6. 交还经济适用房房屋。
7. 返还房款。
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具体退房流程
1. 经济适用房申请回购的范围
若购房人未满5年限制年限而因各种原因转让，可向住房保障和房产管理部门申请回购，并提交原购房合同及其他材料。市住房保障和房产管理部门会进行审核，并入户踏勘并确认套房屋相关费用都结清了之后，与购房人签订回购协议。
2. 经济适用住房申请回购价格确定
回购的价格是根据原经济适用住房的价格并结合折旧和物价水平等因素来确定的。折旧按每年2%来计算，从经济适用住房交付之时起直至回购之时止。物价水平则按市统计局公布的居民消费价格指数累计计算。
3. 回购资金保障
回购的经济适用房仍可向符合条件的申请家庭出售。符合住房房源要求的可变更性质调整为廉租房或公共租赁住房。回购资金原则上由主体自筹或通过银行贷款筹集。
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退房注意事项
办理经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证，到市住房办经济适用住房的开发科室办理。退款的时限一般根据开发建设单位的财务流程来定，一般为一个月。因此，在决定是否退经济适用房前，需要慎重考虑。
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