在二手房交易流程中，往往会有很多费用产生。购房者在买房时会发现，从决定购买到入住，需要办理许多手续，要花费一些手续费。很多想买房的人都不是特别清楚每个阶段需要办理哪些手续，是否需要花钱以及花多少钱。
诚意金是购房者在选定房源之前先交纳的费用。缴纳诚意金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把诚意金如数退还给购房者。不同的开发商诚意金的交纳金额可能不同。
首付款是在签订商品房预售合同或出售合同后，购房者需要交纳的费用。按照国家限定的居民首次购房较低付款比例为30%计算。而二套房的付款比例不得低于60%。
办理贷款手续需要交纳评估费用、印花税和银行开户费。购房者在选择好贷款方式后，可以到相关部门办理贷款手续。在办理贷款手续的同时，还需要交纳律师费、公证费和保险费。律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理手续比较复杂，大多数买方都会委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证，就不需要交纳这两项费用。
房子交房时需要交纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费和供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质所定。
购房者在办理房屋产权证时需要交纳契税。对于个人购买90平方米及以下、并且属于家庭少有住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对于个人购买90平方米以上、144平方米以下、并且属于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。对于个人购买不属于家庭少有住房的房屋，无论属于普通住宅还是非普通住宅，都要按照当地规定的3%税率征收契税。共用部位共用设施维修基金，按照总房价的2%交纳。等到业主委员会成立后，由业主委员会管理。房屋产权登记费用按每套房屋80元的价格交纳，而房屋所有权证则每件价格为4元，印花贴税为5元。不同类型的房屋需要交纳的费用是不同的，因此具体情况要根据当地的规定而定。
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