双拼别墅是一种新近兴起的建筑类型。那么，双拼别墅具体指什么呢？其有哪些特征呢？在购置别墅时，应该留意哪些事项呢？
双拼别墅的定义
双拼别墅指的是由两个独立单元别墅拼接而成的一栋别墅。它被视为联排别墅和独立别墅之间的中间产品。
在中国，双拼别墅的推出主要是为规避政策而产生的。由于国家明令禁止开发独立别墅，开发商便采用双拼、联排等方式进行开发，以规避政策。部分双拼别墅在交房后可以打通，变成独立别墅。
双拼别墅的特征
1.双拼别墅降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有更加宽敞的室外空间。
2.双拼别墅是由低层小楼和私家花园组成的，既保证了私家花园的独立性，同时又将户外空间融入社区大环境，改变了单调的排列方式。
3.双拼别墅基本上是三面采光，外侧的居室通常会有两个或以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
购买别墅的注意事项
1. 交通成本
在挑选别墅之前，需要对兰州市场中别墅的基本情况有所了解。交通成本是选择别墅时应考虑的关键因素。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用都需要计算在内，因此，别墅最好靠近高速路，且离市区不要太远。
2. 内外观感觉
首先需要了解别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独立别墅）、容积率和绿化率等情况。容积率是别墅区规划设计方案中的主要指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得越多，人口密度也大。此外，需要分清绿地率与绿化覆盖率这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
购买别墅时，还需要注意房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等是否明亮、功能齐全、布局合理等。
3. 物业管理
购买别墅时，需要询问物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项。同时，还需要了解物业管理费包括哪些内容，以便估算购买后的使用成本。
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