对于购房新手来说，买房是一项复杂的任务，如何轻松应对呢？掌握以下九个关键词，理解它们的含义，购房将更加容易。
1. 开间：指采光面积，越大越好。一般来说，80平方米左右的两室一厅客厅开间不应超过3.9米，120平方米的住宅客厅开间在3.9米至4.2米之间。
2. 进深：现在的户型进深大多在12米以下，这个范围相对合理。一般来说，板式多层或小高层住宅进深在10.5至12米之间较为理想。
3. 楼间距：楼栋之间的距离越大，建筑性价比越高，私密性也更好，对应的低层也会更有采光。许多楼盘的沙盘模型并不能准确呈现实际的楼间距，因此要仔细询问。
4. 层高：一般商品房的层高是2.9米，净高2.7米左右即可。如果是跃层或复式，则层高指标更为重要。
5. 车位比：对于一般的小区，车位比1：0.6即可，而高档别墅则要在1：2以上。
6. 绿地率和绿化率：小区的绿地率应不低于30%，而绿化率的计算相对模糊。
7. 得房率和公摊面积：多层得房率在80%以上，高层在70%左右。得房率越高越好，但若公摊面积太小，生活舒适度会降低，电梯和楼道也会受影响。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层则在0.11～0.16之间。
8. 容积率：小区总建筑面积与用地面积的比率。良好的居住小区，高层住宅容积率不应超过4，而多层住宅则应不超过3。
9. 赠送面积：购房时通常会赠送一些面积，如阳台。半封闭阳台只算一半面积，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台越多越超值。
了解这些名词的含义对购房者来说非常重要，可以避免陷入购房陷阱并买到满意的房屋。
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