选择一楼带花园的房屋，并不是不可选购的，只要我们有一双火眼金睛，也是能够找到性价比高、居住舒适的好房子的。
那么，购买带花园的一楼需要注意哪些问题呢？主要可以从以下几个方面进行考察：
一、注意花园的产权
需要特别注意的是，一般情况下带花园的房屋开发商会将这块花园面积赠予业主，但其面积并不计入房产证。按照物业法的规定，除了业主自己房产证内的土地和小区附属设施外，其它土地和设施都属于全体业主的公共财产，由物业按照业主委员会的授权进行管理。也就是说，一楼的花园产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要求你把花园让出来做公共绿地，那么，你是必输无疑的。
二、注意查看小区的总规划图纸
买房前需要查看小区的总规划图纸，留意楼间距的大小，这会影响到房屋的采光、通风和私密性问题。同时要留意化粪池、水泵房、变电房等设施的位置。不过，一楼带花园的单位并不是每个都藏化粪池，通常是几栋楼共设一个化粪池。只要楼房验收合格，一般都没什么问题。
三、要考虑物业的品质
物业的品质直接关系到住户的安全，尤其是一楼房屋，防盗问题很重要。有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。好的物业服务可以保证居住的舒适度。其中，小区严格人车分流可以将对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到最低，为了防止潮湿，将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层；物管按严格程序进行灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。此外，在二手房市场上，一楼带花园的房源单价比较高，普通的一楼房源价格相对便宜。
如果想要购买一楼带花园的房屋，一定要认真考察它的优缺点，实地考察并进行综合考虑，才能做出最适合自身的选择。
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