购房者通常会选择贷款买房，而由于公积金贷款的要求较高，额度较低，更多人只能申请商业贷款。那么，申请商业贷款需要注意哪些事项呢？
第一，征信状况良好
征信记录对贷款申请有着重要的影响。如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。购房者需要在中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果只作为参考。
第二，提前准备资料
购房者申请商业贷款需要准备一系列材料，包括身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。流水证明建议选择收入较多的银行，用来证明收入。
第三，注意贷款年限
不同银行商业贷款的贷款年限不同，最高可达30年。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。购房者需要根据自身经济实力选择不同的贷款年限。
第四，了解还款方式
最常见的还款方式有等额本息和等额本金。购房者需要根据自己对未来的收入预期及资金处置计划来选择还款方式。等额本息的优点是每个月还款额固定，但还款利息较高。等额本金的优点是总支出较少，但每个月还款额不固定。
第五，注意提前还款的时间点
提前还款有一定的条件，不满足条件时可能要支付一部分违约金。购房者需要提前咨询银行规定，避免因不了解规定而产生不必要的费用。此外，购房者也要避免逾期还款，出现逾期情况会影响信用记录。如果还款日在节假日期间，需要提前准备好房贷，避免因假期期间的延时到账而发生逾期情况。
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